Haus in Tivat Nr. 1459, 222 m²

Beschreibung

Ein erstaunliches Haus in fußläufiger Entfernung zum Strand, in einem wunderschönen Viertel der Stadt Tivat, steht zum Verkauf. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, in dem Obstbäume wachsen.
In der Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur – Restaurants, Cafés, Geschäfte. Zum Komplex "Porto Montenegro" sind es nur 5 Minuten zu Fuß.
Das Haus liegt in erster Meereslinie. Auf dem Grundstück gibt es Parkplätze und eine Garage.
Das Haus besteht aus 3 Etagen.
Grundriss des Hauses:
Im 1. Stock: Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Terrassen, Garage.
Im 2. Stock: 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Arbeitszimmer, überdachte große Terrasse.
Im 3. Stock: große Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Mini-Sauna.
Im Haus sind Fußbodenheizung, Eichenparkett und Solarpaneele installiert.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Alarmanlage.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.