KI-Zusammenfassung
Die luxuriöse Villa mit einer Fläche von 222 m² im sonnigen Tivat ist das ideale Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Privatsphäre schätzen. Dieses moderne Objekt mit vier gemütlichen Schlafzimmern beeindruckt durch seine stilvolle Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Der Preis des Hauses beträgt 770.000 Euro – eine hervorragende Gelegenheit, in Premium-Immobilien in einer der malerischsten Gegenden Montenegros zu investieren.
Details
Beschreibung
Ein erstaunliches Haus in fußläufiger Entfernung zum Strand, in einem wunderschönen Viertel der Stadt Tivat, steht zum Verkauf. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, in dem Obstbäume wachsen.
In der Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur – Restaurants, Cafés, Geschäfte. Zum Komplex "Porto Montenegro" sind es nur 5 Minuten zu Fuß.
Das Haus liegt in erster Meereslinie. Auf dem Grundstück gibt es Parkplätze und eine Garage.
Das Haus besteht aus 3 Etagen.
Grundriss des Hauses:
Im 1. Stock: Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Terrassen, Garage.
Im 2. Stock: 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Arbeitszimmer, überdachte große Terrasse.
Im 3. Stock: große Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Mini-Sauna.
Im Haus sind Fußbodenheizung, Eichenparkett und Solarpaneele installiert.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Alarmanlage.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 770.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 38.200 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"1.5 km
- Kindergarten312 m
- LebensmittelPekara215 m
- ApothekeApoteka HELP199 m
- RestaurantRestaurant Anagastum125 m
- BushaltestelleTivat - ul. Palih boraca161 m
- GeldautomatCKB Banka187 m
- FlughafenTivat Airport3.6 km
- HafenPine504 m
- Meer291 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
