Haus in Utjeha Nr. 351, 404 m²

Beschreibung

Neue 3-stöckige Villa (erbaut 2010) in einer ruhigen Gegend der Bar Riviera, Uteha, nach einem individuellen Entwurf eines italienischen Architekten geplant (Hausprojekt vorhanden). Von den Balkonen und Terrassen des Hauses eröffnet sich ein märchenhafter Blick auf das Meer und die Berge (300-Grad-Panorama). Ruhige Nachbarn, die ganzjährig dort wohnen, ein ausgestatteter Kiesstrand mit Restaurants in 350 m Entfernung, 15 Min. mit dem Auto nach Bar und 15 Min. zum Velika Plaža. Dies ist ein ruhiger, friedlicher Ort, den Liebhaber der Stille zu schätzen wissen.

1. Etage: Vom geräumigen Flur (11,5 m2) gelangt man in den großen Wohnraum (25 m2), der durch einen Durchgang mit dem Essbereich und der Küche (12 m2 und 9 m2) verbunden ist. Vom Wohnzimmer und vom Essbereich gibt es Ausgänge zu den Terrassen. Es gibt ein Bad/WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Zugang zur Garage.

2. Etage: Flur (11 m2) mit Balkon, 3 Schlafzimmer. In einem (20 m2) befindet sich ein Bad mit Badewanne und Ankleidezimmer als Einheit, die beiden anderen (17 m2 und 15 m2) haben jeweils ein eigenes Bad mit Duschkabine. Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick.

3. Etage: Großer Wohnraum (35 m2) mit der Möglichkeit, einen Kamin und eine Bartheke zu installieren, mit Ausgang auf die Terrasse von 75 m2, auf der die Möglichkeit besteht, einen Jacuzzi im Freien zu platzieren.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.