KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: «Wir bieten Ihnen ein luxuriöses Haus mit einer Fläche von 380 m² im malerischen Ort Uteha, nur 150 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Der großzügige Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei gemütlichen Wohnzimmern und einer stilvollen Küche ist der ideale Ort für das Leben Ihres Traums direkt am Meer — für nur 530.000 EUR.»

VerkaufHäuser#392

Haus in Uteha Nr. 392

Uteha · Bucht von Bar, Uteha, Montenegro
530 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
380 м²
Grundstücksfläche
200 м²
Schlafzimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
150 m
Preis pro m²
1 395 €

Beschreibung

Haus 380 m² im Ferienort Utjeha, 150 m vom Meer entfernt. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die Adria und das Bergmassiv. Garage. Möbliert.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
530 000 €
Grunderwerbsteuer
23 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 800 € (6% × 30 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt24 821 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 554 821 €

Lage

In der Nähe

  • LebensmittelPekara La Montenegro475 m
  • RestaurantFood House454 m
  • Bushaltestelle251 m
  • ATM463 m
  • FlughafenGjadër Air Base38.8 km
  • HafenMarina Kacema10.0 km
  • Meer150 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 150 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
530.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.637 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.723 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.766 €/мес
Monthly payment
2.448 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount371.000 €
Total interest216.625 €
Loan amount
371.000 €
Total interest
216.625 €
Total payment
587.625 €

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530 000 €
1 395 €/m²№ 392