KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit 200 m² in der malerischen Ortschaft Utjeha wird zu Ihrem idealen Rückzugsort, nur 250 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 6 Schlafzimmern, 3 gemütlichen Wohnzimmern und einem eigenen Balkon mit herrlichem Blick auf die Küste. Dies ist ein ausgezeichnetes Angebot für eine große Familie, das Privatsphäre und die Nähe zu den Stränden für 500.000 EUR vereint.

VerkaufHäuser#616

Haus in Utjeha Nr. 616

Uteha · Bucht von Bar, Utjeha, Montenegro
500 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
200 м²
Grundstücksfläche
200 м²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
250 m
Preis pro m²
2 500 €

Beschreibung

Dreistöckiges Haus in der Siedlung Uteha. Das Haus wurde mit großzügigen Terrassen mit Panoramablick auf das Meer gebaut, es liegt 250 m vom nächsten Strand und 10 km von der Stadt Bar entfernt. Im ersten Stock gibt es einen großen Wohnraum mit Küche und ein Schlafzimmer. Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit Badezimmer, im dritten Stock 1 Schlafzimmer und eine Küche mit выход auf eine riesige Terrasse. Im ersten Stock gibt es eine separate ausgestattete Küche mit Ausgang zum Hof. Der Hof ist vollständig mit weißem Verblendstein bedeckt und bietet Privatsphäre. Wird möbliert verkauft.

Ausstattung

MeerblickParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
500 000 €
Grunderwerbsteuer
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt22 990 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 522 990 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 250 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
500.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.610 €/мес
Monthly payment
2.310 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount350.000 €
Total interest204.363 €
Loan amount
350.000 €
Total interest
204.363 €
Total payment
554.363 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

500 000 €
2 500 €/m²№ 616