KI-Zusammenfassung

Geräumige Villa mit einer Fläche von 384 m² im malerischen Utjeha, nur 110 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das Haus mit fünf gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und drei Balkonen mit Aussicht bietet alles, was man für ein komfortables Leben oder eine rentable Investition benötigt. Die ideale Kombination aus erstklassiger Lage und Gemütlichkeit für alle, die von einem eigenen Haus an der Küste zum Preis von 450.000 EUR träumen.

VerkaufHäuser#629

Haus in Utjeha Nr. 629

Uteha · Bucht von Bar, Utjeha, Montenegro
450 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
384 м²
Grundstücksfläche
284 м²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
110 m
Preis pro m²
1 172 €

Beschreibung

Zweistöckiges Haus mit ungewöhnlichem Design in Utjeha, in der Nähe der Stadt Bar, an der Bar-Riviera.
Es befindet sich unweit des Hotels El Mar, 110 m vom Strand entfernt. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist bezugsfertig.

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
450 000 €
Grunderwerbsteuer
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt20 427 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 470 427 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 110 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
450.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.239 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.312 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
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2.349 €/мес
Monthly payment
2.079 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount315.000 €
Total interest183.927 €
Loan amount
315.000 €
Total interest
183.927 €
Total payment
498.927 €

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450 000 €
1 172 €/m²№ 629