KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Residenz mit einer Fläche von 192 m² in einer renommierten Wohnanlage in Kotor, nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Diese hellen Apartments mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei gemütlichen Balkonen sind der ideale Ort zum Leben und bieten makellosen Komfort sowie die Nähe zur Küste.
Duplex in Kotor Nr. 2563
Details
The House Montenegro
Beschreibung
Wir bieten zum Verkauf ein Duplex mit Panoramaverglasung und einer Terrasse von 417 m² an.
Hauptmerkmale:
- Innenfläche:192 m²
- Terrassenfläche:417,12 m²
- 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
- Grundriss:Das Duplex ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort für eine große Familie bietet. Das geräumige Wohnzimmer mit hohen Decken ist dank der bodentiefen Panoramafenster lichtdurchflutet
- Privatsphäre:Die Lage und die architektonische Gestaltung des Objekts garantieren den Eigentümern vollständige Abgeschiedenheit
- Qualität:Bei der Ausstattung wurden ausschließlich Premium-Materialien verwendet
Terrasse:
- Wellness & Chill:Alle notwendigen Anschlüsse für die Installation eines Whirlpools und die Einrichtung einer vollwertigen Sommerküche sind vorgesehen
- Zonierung:Die Größe ermöglicht es, die Terrasse in mehrere Funktionsbereiche zu unterteilen: einen Essbereich für 10–12 Personen unter einer Pergola, einen Bereich mit Sonnenliegen, eine Lounge mit offenem Feuer und sogar einen Bereich für Yoga oder einen privaten Garten
- Ästhetik:Glasgeländer entlang des gesamten Terrassenumfangs sorgen für einen nahtlosen Blick auf die Bucht
Der Komplex befindet sich in der Nähe der wichtigsten Punkte der Bucht von Kotor:
- Altstadt von Kotor (UNESCO) — 4 km (~7 Minuten)
- Tivat und Porto Montenegro — 7 km (~10–12 Minuten)
- Internationaler Flughafen Tivat — 3,5 km (~6 Minuten)
- Strände der Bucht von Kotor und Luštica — 10–15 Minuten
- Voli- und HDL Laković-Hypermärkte — bis zu 5 Minuten
- Internationale Schulen — in unmittelbarer Nähe
Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Touristen, Expats und Investoren.
Die Nähe zum Flughafen Tivat, zum historischen Kotor und zur renommierten Marina Porto Montenegro sorgt das ganze Jahr über für eine stabile Mietnachfrage.
Dieses Objekt verfügt über ein hohes Ertragspotenzial:
- Kurzzeitvermietung während der Tourismussaison
- Langzeitvermietung für Einwohner und Mitarbeiter internationaler Unternehmen
- Wertzuwachs durch die Entwicklung der Infrastruktur der Region
Immobilien in der Bucht von Kotor verzeichnen dank des begrenzten Angebots an hochwertigen Objekten und der aktiven Entwicklung exklusiver Resort-Projekte ein stetiges Preiswachstum.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.042.095 €
- Grunderwerbsteuer
- 54.526 €
Mögliche zusätzliche Kosten
- Anträge beim Katasterab 30 €
- Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
- Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Lage
In der Nähe
- SchuleGradska Muzika Kotor1.2 km
- Kindergarten1.4 km
- LebensmittelFranca443 m
- ApothekeApoteka Tea Medica 28853 m
- KrankenhausOpšta bolnica Kotor396 m
- RestaurantBahus475 m
- Bushaltestelle456 m
- Geldautomat549 m
- FlughafenTivat Airport3.3 km
- HafenKotor Cruise Pirs1.0 km
- Meer100 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
