Duplex in Kotor Nr. 2563, 192 m²

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf ein Duplex mit Panoramaverglasung und einer Terrasse von 417 m² an.

Hauptmerkmale:

Innenfläche:192 m²
Terrassenfläche:417,12 m²
3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Grundriss:Das Duplex ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort für eine große Familie bietet. Das geräumige Wohnzimmer mit hohen Decken ist dank der bodentiefen Panoramafenster lichtdurchflutet
Privatsphäre:Die Lage und die architektonische Gestaltung des Objekts garantieren den Eigentümern vollständige Abgeschiedenheit
Qualität:Bei der Ausstattung wurden ausschließlich Premium-Materialien verwendet

Terrasse:

Wellness & Chill:Alle notwendigen Anschlüsse für die Installation eines Whirlpools und die Einrichtung einer vollwertigen Sommerküche sind vorgesehen
Zonierung:Die Größe ermöglicht es, die Terrasse in mehrere Funktionsbereiche zu unterteilen: einen Essbereich für 10–12 Personen unter einer Pergola, einen Bereich mit Sonnenliegen, eine Lounge mit offenem Feuer und sogar einen Bereich für Yoga oder einen privaten Garten
Ästhetik:Glasgeländer entlang des gesamten Terrassenumfangs sorgen für einen nahtlosen Blick auf die Bucht

Der Komplex befindet sich in der Nähe der wichtigsten Punkte der Bucht von Kotor:

Altstadt von Kotor (UNESCO) — 4 km (~7 Minuten)

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.