Blick von der Terrasse des Duplex in Petrovac, Montenegro: Fliesenboden, Blumenkübel, Panorama auf Berge und Stadt.

Gemütliches Schlafzimmer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Holzmöbel, TV, Sessel und Zugang zum Balkon mit Aussicht.

Panoramablick auf die Stadt Petrovac in Montenegro mit Wohnhäusern, Ziegeldächern und grünen Bergen im Hintergrund.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Parkett in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro. Gemütliches Interieur mit Klimaanlage.

Wohnzimmer mit Parkett und Essbereich in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: weiches Sofa, TV-Wand und helle Ausstattung.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Sofa mit Blumenmuster, Essbereich und Parkettboden.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Parkett, moderne TV-Wand und Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Stadt.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Parkett, ein weiches Sofa, ein Essbereich und eine moderne Wohnwand mit TV.

Gemütliche Terrasse mit Weinpergola und Garten am Duplex in Petrovac, Montenegro.

Kinderzimmer mit rotem Schrank und Bett in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro. Helles Interieur mit Parkettboden.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Einzelbett, roter Schrank, Parkettboden und Klimaanlage an der Wand.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: stilvolle Fliesen und Sanitäranlagen.

Einbauschranksystem aus Holz mit offenen Regalen und Spiegel in der Wohnung, Petrovac, Montenegro.

Geräumiger Balkon mit Bergblick in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Fliesenboden, schmiedeeisernes Geländer und Grünpflanzen.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzmöbeln, Parkett und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Moderne Küche in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: weiße Hochglanzfronten, Einbaugeräte und gefliester Spritzschutz.

Moderne Küche mit weißer Einbauküche und Zugang zur Terrasse in einer Wohnung, Petrovac, Montenegro.

Terrasse des Duplex in Petrovac, Montenegro: Hängesessel, Blick auf Berge, Meer und Stadt zwischen blühenden Pflanzen.

Badezimmer in einem Duplex in Petrovac, Montenegro: Waschbecken auf Sockel, Spiegel und Waschmaschine unter der Schräge.

Gemütlicher Innenhof mit Weinpergola und blühenden Hortensien am Duplex in Petrovac, Montenegro.

Gemütliche Terrasse mit Gartenmöbeln in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Blick auf den Balkon mit Zugang zum Wohnzimmer.

Fassade des Hauses mit Terrasse, Gartenmöbeln und Pflanzen in Petrovac, Montenegro. Blick auf die Apartments von der Straße.

Holztreppe mit Geländer im Innenraum eines Duplex in Petrovac, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: maritimes Dekor und Parkettboden.

Helles Schlafzimmer mit weißen Möbeln und maritimer Dekoration in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Blick vom Zimmer auf den offenen Balkon mit Terrakottafliesen in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Blick vom Zimmer auf das helle Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon in einer Wohnung, Stadt Petrovac, Montenegro.

Badezimmer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Duschkabine, Waschtisch und beige Fliesen im Interieur.

Badezimmer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Waschmaschine und Boiler an der Wand.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Parkettboden und Klimaanlage in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Doppelbett, helle Möbel, Zugang zum Balkon mit Blick auf die Stadt.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Parkett in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Blick vom Balkon des Duplex in Petrovac, Montenegro: Panorama der Stadt, Ziegeldächer und grüne Berge am Horizont.

Gemütliche Terrasse mit Gartenmöbeln und Überdachung im privaten Garten der Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Parkettboden, Kommode, TV-Unterschrank und Bett mit kariertem Tagesdecke.

Helles Treppenhaus-Interieur in einem Duplex, Petrovac, Montenegro: Holzstufen, Geländer und Wandspiegel im Flur.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Parkett in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro. Blick auf das Interieur mit Kommoden.

Wohnzimmer in einem Duplex in Petrovac, Montenegro: schwarzes Sofa, Esstisch mit Stühlen und TV-Bereich mit Parkettboden.

Wohnzimmer in einem Duplex in Petrovac, Montenegro: Essbereich mit gemusterten Stühlen, TV-Bereich und schwarzes Ledersofa.

Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: schwarzes Sofa, Tisch und Stühle mit gemustertem Bezug.

Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Parkett, Zugang zur Terrasse mit Pool und Klimaanlage.

Helle Küche mit roten Hochglanzfronten in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro, mit Zugang zur Terrasse und Einbaugeräten

Wohnzimmer mit Parkett, TV-Bereich und heller roter Küche in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Helle Küche mit roten Hochglanzfronten in einer Wohnung, Petrovac, Montenegro: schwarze Arbeitsplatte und Einbaugeräte.

Wohnzimmer in einem Duplex in Petrovac, Montenegro: Essbereich mit weißem Tisch, Stühlen mit Blumenmuster und TV-Bereich.

Geräumige Terrasse mit Fliesenboden und Eingang zum Duplex in Petrovac, Montenegro.

Gemütliche Terrasse mit Zitronenbaum und Steinmauer am Duplex in Petrovac, Montenegro. Landschaftsgestaltung des Hofs.

Geräumige Terrasse mit Fliesen und Bergblick in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro, mit grünen Bäumen und Geländer.

Gemütliche Terrasse mit Fliesen und grünem Baum im Duplex, Petrovac, Montenegro. Blick auf den privaten Innenhof mit Steinmauer.

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KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 102 m² im malerischen Petrovac wird zum idealen Ort zum Leben, nur 400 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Ein helles Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein großzügiger Balkon schaffen eine harmonische Atmosphäre, ergänzt durch eine moderne, funktionale Küche. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die von Erholung in Meeresnähe zum Preis von 310.000 Euro träumen.

Wohnungen№ 2467

Doppelhaushälfte in Petrovac Nr. 2467

Petrovac · Budva Riviera

ab310.000 €

Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche

102 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/3

Baujahr

2011

Parkplatz

Zum Meer

400 m

Preis pro m²

3.039 €

Beschreibung

Zwei Duplexe mit Panoramablick auf Petrovac.

Zum Verkauf steht ein modernes und gemütliches Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von102 m²mit eigenem, gepflegtem Grundstück.<br data-start="278" data-end="281" />Das Objekt ist ideal gelegen — nur400 Meter vom Meer entfernt, in einer malerischen Gegend mit atemberaubendem Blick auf die Adriaküste und die Bucht von Petrovac.

Grundriss und Ausstattung:

Merkmale und Vorteile:

Kaufmöglichkeiten:

📍Lage— ruhige und grüne Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur, Strand, Restaurants, Cafés und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Petrovac ist bekannt für sein mildes Klima, seine malerische Natur und seine komfortable Atmosphäre zum Leben und Erholen.

Ein solches Objekt ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für das eigene Wohnen am Meer als auch für die Vermietung mit hoher Rendite.

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 310.000 €
Grunderwerbsteuer: 12.500 €
Notarkosten: 785 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt13.285 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 323.285 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola Mirko Srzentić812 m
KindergartenDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša740 m
LebensmittelPecara Diki41 m
ApothekeBenu87 m
RestaurantGarfield71 m
BushaltestellePetrovac (centar)113 m
Geldautomat186 m
FlughafenTivat Airport28.1 km
HafenMarina Budva11.6 km
Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Wohnungen

Doppelhaushälfte in Petrovac Nr. 2467

Petrovac · Budva Riviera

ab310.000 €

3.039 €/m²№ 2467

Valeria Nekrashevich

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Beta · in Entwicklung

Immobilienpreis

310.000 €

Laufzeit

Jahre

5 Jahre30 Jahre

Zinssatz

3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung

CKB Bankbeste

fest für 5 Jahre · 7 Tage

5.9%

1.542 €/Mon.

NLB Banka

variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage

6.3%

1.592 €/Mon.

Erste Bank

fest für 3 Jahre · 14 Tage

6.5%

1.618 €/Mon.

Monatliche Rate

1.432 €

Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.

Darlehensbetrag217.000 €

Zinsen gesamt126.705 €

Darlehensbetrag

217.000 €

Zinsen gesamt

126.705 €

Gesamtbetrag

343.705 €

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310.000 €

3.039 €/m²№ 2467

KI-Zusammenfassung

Doppelhaushälfte in Petrovac Nr. 2467

Details

Beschreibung

Zwei Duplexe mit Panoramablick auf Petrovac.

Ausstattung

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Mögliche zusätzliche Kosten

Lage

In der Nähe

Häufige Fragen

Doppelhaushälfte in Petrovac Nr. 2467

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