Moderner Wohnkomplex in Budva, Montenegro: Luftaufnahme des Gebäudes am Fluss mit Terrassen und Parkplatz.

Moderner Wohnkomplex in Budva, Montenegro: Fassade mit Terrassen, Panoramafenstern und Gewerbeflächen.

Moderner Wohnkomplex Aura Vittalis in Budva, Montenegro: nächtliche Fassade mit Beleuchtung und Glasbalkonen.

Moderner Wohnkomplex Aura Vittalis in Budva, Montenegro: Gebäudefassade mit Balkonen und Panoramaverglasung.

Moderner Wohnkomplex mit Terrassen und Gewerbeflächen in Budva, Montenegro, Nachtansicht der Gebäudefassade.

Moderner Wohnkomplex in Budva, Montenegro: Fassade mit Terrassen, Panoramaverglasung und Gewerbeetage.

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KI-Zusammenfassung

Zu Ihrer Aufmerksamkeit ein neuer, im Bau befindlicher Wohnkomplex im ruhigen Zentrum der Ferienstadt Budva. Ein bekannter Bauträger bietet dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Niveau an Architektur, Gestaltung, Sicherheit und Komfort. Das sechsstöckige, stilvolle und moderne Gebäude verfügt über eine eigene, vom Designer gestaltete Außenanlage.

Verkauf Wohnanlagen#2090

Wohnanlage in Budva Nr. 2090

Budva · Budva Riviera

295 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

105 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/6

Baujahr

2024

Parkplatz

Zum Meer

250 m

Preis pro m²

2 810 €

Beschreibung

Zu Ihrer Aufmerksamkeit ein neuesim Bau befindliches Wohnkomplex im ruhigen Zentrum der Ferienstadt Budva. Ein bekannter Bauträger bietet dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Niveau an Architektur, Gestaltung, Sicherheit und Komfort.

Das sechsstöckige, stilvolle moderne Gebäude verfügt über ein eigenes, vom Designer gestaltetes Landschaftsgelände mit zwei Ebenen der Tiefgarage. Für den Komfort der Eigentümer ist das Haus mit zwei Aufzügen ausgestattet.

105 m2 Quadratmeter zum Preis von 295 000 Euro

In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Cafés, das HDL-Discountzentrum, gemütliche Restaurants und Spazierbereiche, Gesundheitsdienste, allgemeinbildende und Musikschulen, Sportanlagen und Fitnesszentren.

Das Gebäude wird im Sommer 2024 in Betrieb genommen.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Gegensprechanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 295 000 €
Grunderwerbsteuer: 11 750 €
Notarkosten: 770 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt12 520 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 307 520 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija299 m
KindergartenSmart-bee505 m
LebensmittelMogren 296 m
Apotheke168 m
KrankenhausDom zdravlja485 m
RestaurantIvangrad11 m
BushaltestelleNova škola215 m
ATM101 m
FlughafenTivat Airport15.7 km
HafenMarina Budva1.5 km
Meer250 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 250 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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