Moderner Wohnkomplex in Budva, Montenegro: Mehrfamilienhaus mit Balkonen, Parkplatz und Landschaftsgestaltung.

Moderner Wohnkomplex mit Terrassen und Parkplätzen in Budva, Montenegro: Luftaufnahme von Mehrfamilienhäusern.

Moderner Wohnkomplex mit Terrassen und Begrünung in Budva, Montenegro: Blick auf die Gebäudefassade und die angrenzende Straße.

Moderner Wohnkomplex in Budva, Montenegro: Mehrfamilienhaus mit Terrassen, Begrünung und Balkonen.

Wohnzimmer ohne Ausbau in einem Neubau in Budva, Montenegro: Ziegelwände, Betonboden und Panoramablick auf die Stadt.

Wohnzimmer ohne Ausbau in einer im Bau befindlichen Wohnanlage in Budva, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Unfertigter Balkon in einer im Bau befindlichen Wohnanlage in Budva, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Rohbauwohnung in einem Neubau in Budva, Montenegro: Ziegelwände, Betondecke und Bergblick.

Bau eines Wohnkomplexes in Budva, Montenegro: monolithisches Gebäude mit Kran und Baumaschinen auf der Baustelle.

Panoramablick auf die Stadt Budva, Montenegro: Wohnhäuser, im Bau befindliche Objekte und die Meeresbucht vor dem Hintergrund der Berggipfel.

Panoramablick auf die Stadt Budva und das Meer von einer im Bau befindlichen Wohnanlage in Montenegro, Blick auf die Berge und die Baustelle.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 45 m² und einem Schlafzimmer in einem modernen Wohnkomplex in Budva ist der ideale Ort für ein komfortables Leben oder eine lohnende Investition. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die günstige Lage nur 900 Meter vom Meer entfernt ermöglichen es, das milde mediterrane Klima zu einem attraktiven Preis von 127.856 Euro zu genießen.

Verkauf Wohnanlagen Wohnungen#2570

Komplex in Budva Nr. 2570

Budva · Budva Riviera, Ulica Viii, 85310 Budva, Montenegro

от127 856 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

45–108 м²

Schlafzimmer

1–2

Badezimmer

1–2

Baujahr

2026

Parkplatz

Zum Meer

900 m

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf Wohnungen in einem modernen Wohnkomplex in der ruhigen, grünen Gegend Babin Do, Budva an.

Hauptmerkmale:

Fläche: von45,5 bis 108,5 m²
Grundrissarten:1 1 und 2 1
Etagen:5 Etagen(1–4 Penthäuser)
Ausbau: schlüsselfertig vom Bauträger
Zustand: Wände und Decken vollständig fertiggestellt, Bodenbelag verlegt, Klimaanlagen installiert, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Internet in die Wohnung verlegt, Eingangs- und Innentüren installiert, Steckdosen und Schalter angeschlossen, alle Leitungen verlegt, Sanitäranlagen installiert
Aussicht: Panoramablick auf das Meer und die Berge
Parken: Tiefgarage (Stellplatzkauf möglich)

Ausstattung:

Geräumige Grundrisse mit Zugang zu Balkonen und Terrassen
Moderne Architektur des Komplexes mit begrünten Dächern
Ruhige grüne Lage mit maximaler Privatsphäre und natürlichem Licht

Lage:

Bis zum Einkaufszentrum TQ Plaza: 700 m
Bis zum nächsten Strand: 950 m (12–15 Minuten zu Fuß)
Bis zur Altstadt von Budva: 1,1 km (12–15 Minuten zu Fuß)
Supermärkte, Apotheken, Cafés und wichtige Infrastruktureinrichtungen: in Gehweite

Investitionspotenzial:

Die Wohnungen eignen sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Budva sorgt für stabile Einnahmen aus der kurz- und langfristigen Vermietung.

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Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Rezeption Alarmanlage Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 127 856 €
Grunderwerbsteuer: 3 836 €
Notarkosten: 597 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt4 432 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 132 288 €

Lage

In der Nähe

SchuleAdriatic College311 m
KindergartenFiksiklub759 m
LebensmittelMarket Dorijann300 m
ApothekeMeditas532 m
KrankenhausDom zdravlja1.0 km
RestaurantObelix296 m
BushaltestelleBudva (centar)534 m
ATM475 m
FlughafenTivat Airport15.9 km
HafenMarina Budva884 m
Meer900 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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