KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 214 m² in Budva wird zu Ihrem idealen Rückzugsort, nur 850 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Das großzügige Haus mit drei gemütlichen Schlafzimmern vereint Privatsphäre, modernen Komfort und die Atmosphäre echter mediterraner Gemütlichkeit. Dies ist ein exklusives Angebot für alle, die Ästhetik, Qualität und eine erstklassige Lage im Herzen der montenegrinischen Küste schätzen.

VerkaufWohnanlagen#2083

Villakomplex in Blizikuće Nr. 2083

Budva · Budva Riviera, Tudorovići, Gemeinde Budva, 85300, Montenegro
950 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
214 м²
Grundstücksfläche
670 м²
Schlafzimmer
3
Baujahr
2023
Parkplatz
Ja
Zum Meer
850 m
Preis pro m²
4 439 €

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei luxuriöse Villen in dem ruhigen Ort Tudorovići an der Budva-Riviera mit Blick auf die Adria.

Ein ideales Angebot für Liebhaber von höchstem Komfort mit einem ausgezeichneten Maß an Privatsphäre. Ruhe und Erholung sind für die zukünftigen Eigentümer garantiert.

Die Villa besteht aus mehreren Etagen und umfasst:

  • Technikräume;
  • Garage für drei Pkw;
  • Ankleidezimmer;
  • Fitnessraum;
  • Pool mit Liegestühlen auf dem Dach des Gebäudes.
  • Sauna und Jacuzzi;
  • Wohnzimmer;
  • Drei Schlafzimmer;
  • Küche mit Essbereich;
  • Fünf Badezimmer;
  • Drei großzügige Terrassen;
  • Grüne Rasenflächen rund um das Haus mit Liegestühlen zum Entspannen;
  • Pavillon im Hof;
  • Grillbereich.

Die Bau- und Ausbauarbeiten wurden nach höchsten Standards unter Verwendung von Materialien höchster Qualität ausgeführt.

Die abgeschiedene Lage und die umliegende Natur, zusammen mit einem Konzept, das ein raffiniertes, modernes Design und einen stilvollen Baustil bietet, sowie erneut der unvergleichliche Meerblick, machen diesen Ort ideal für Menschen, die Ruhe lieben, fernab von Hektik und dem Rhythmus der Stadt.

Die Stadt Budva mit allen möglichen Sportanlagen, Einkaufszentren, Geschäften und Supermärkten sowie medizinischer Versorgung ist in zwanzig Autominuten erreichbar.

Erwähnenswert ist, dass die Insel Sveti Stefan, die zu den schönsten Inseln der Welt zählt und das Wahrzeichen Montenegros ist, in zehn Autominuten erreichbar ist. Sie umfasst einen grünen Park, einen Sandstrand und exklusive Spitzenrestaurants.

Ausstattung

SchwimmbadBlick auf die BergeMeerblickGrillKlimaanlageVollständig möbliertParkplatzRezeptionGartenFitnessraumTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
950 000 €
Grunderwerbsteuer
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt50 462 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 000 462 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 850 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
950.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4.726 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4.880 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4.958 €/мес
Monthly payment
4.389 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount665.000 €
Total interest388.289 €
Loan amount
665.000 €
Total interest
388.289 €
Total payment
1.053.289 €

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950 000 €
4 439 €/m²№ 2083