KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 214 m² in Budva wird zu Ihrem idealen Rückzugsort, nur 850 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Das großzügige Haus mit drei gemütlichen Schlafzimmern vereint Privatsphäre, modernen Komfort und die Atmosphäre echter mediterraner Gemütlichkeit. Dies ist ein exklusives Angebot für alle, die Ästhetik, Qualität und eine erstklassige Lage im Herzen der montenegrinischen Küste schätzen.
Villakomplex in Blizikuće Nr. 2083
Details
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei luxuriöse Villen in dem ruhigen Ort Tudorovići an der Budva-Riviera mit Blick auf die Adria.
Ein ideales Angebot für Liebhaber von höchstem Komfort mit einem ausgezeichneten Maß an Privatsphäre. Ruhe und Erholung sind für die zukünftigen Eigentümer garantiert.
Die Villa besteht aus mehreren Etagen und umfasst:
- Technikräume;
- Garage für drei Pkw;
- Ankleidezimmer;
- Fitnessraum;
- Pool mit Liegestühlen auf dem Dach des Gebäudes.
- Sauna und Jacuzzi;
- Wohnzimmer;
- Drei Schlafzimmer;
- Küche mit Essbereich;
- Fünf Badezimmer;
- Drei großzügige Terrassen;
- Grüne Rasenflächen rund um das Haus mit Liegestühlen zum Entspannen;
- Pavillon im Hof;
- Grillbereich.
Die Bau- und Ausbauarbeiten wurden nach höchsten Standards unter Verwendung von Materialien höchster Qualität ausgeführt.
Die abgeschiedene Lage und die umliegende Natur, zusammen mit einem Konzept, das ein raffiniertes, modernes Design und einen stilvollen Baustil bietet, sowie erneut der unvergleichliche Meerblick, machen diesen Ort ideal für Menschen, die Ruhe lieben, fernab von Hektik und dem Rhythmus der Stadt.
Die Stadt Budva mit allen möglichen Sportanlagen, Einkaufszentren, Geschäften und Supermärkten sowie medizinischer Versorgung ist in zwanzig Autominuten erreichbar.
Erwähnenswert ist, dass die Insel Sveti Stefan, die zu den schönsten Inseln der Welt zählt und das Wahrzeichen Montenegros ist, in zehn Autominuten erreichbar ist. Sie umfasst einen grünen Park, einen Sandstrand und exklusive Spitzenrestaurants.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 950.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 49.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Kindergarten2.8 km
- LebensmittelMarket 21.6 km
- RestaurantPaštrovića Dvori637 m
- BushaltestelleBlizikuće758 m
- Geldautomat1.2 km
- FlughafenTivat Airport23.4 km
- HafenMarina Budva7.1 km
- Meer850 m
Häufige Fragen
Villakomplex in Blizikuće Nr. 2083
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