KI-Zusammenfassung

Diese stilvolle Wohnung im modernen Wohnkomplex WOW in Bečići bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Panoramablick auf die Berge und das Meer. Das Apartment ist komplett möbliert, mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bezugsfertig, nur 400 Meter vom Strand entfernt.

Wohnung in Bečići Nr. 2766

Aktuell zum 24. Juni 2026
Bečići · Budva Riviera
180 000 €
Ansicht: Bergblick, Stadtblick, Waldblick

Details

Fläche
55 м²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
8/8
Baujahr
2022
Zum Meer
400 m

Beschreibung

Wir bieten eine moderne Wohnung im Wohnkomplex WOW zum Verkauf an, der sich in einer der gefragtesten Gegenden der Budva-Riviera befindet – Bečići. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock, wodurch sich von den Fenstern und der Terrasse ein schöner Panoramablick auf die Berge und die umliegende Natur bietet. Das Apartment zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und viel natürliches Licht aus. Das helle Interieur, die hochwertige Ausstattung und die modernen Möbel schaffen eine komfortable Atmosphäre sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub am Meer. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit den notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Sie ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 55 m²
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 8. Stock
  • Terrasse
  • Bergblick
  • Komplett möbliert
  • Moderne Küche mit Einbaugeräten
  • Aufzug

Über die Wohnung:

Die Raumaufteilung ist für ein komfortables Leben durchdacht. Das geräumige Wohnzimmer ist mit dem Ruhebereich verbunden und bietet Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist mit Einbaugeräten und Stauraumsystemen ausgestattet. Die Schlafzimmer sind hell und gemütlich; eines davon kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist in einem modernen Stil mit hochwertigen Sanitäranlagen gestaltet.

Lage:

  • Zum Strand und zur Promenade – ca. 500 m
  • Supermärkte, Cafés und Restaurants – in fußläufiger Entfernung
  • Rafailovići – nur wenige Gehminuten entfernt
  • Zentrum von Budva – ca. 5 Minuten mit dem Auto
  • Altstadt von Budva – ca. 4 km

Investitionspotenzial:

Der Komplex WOW ist bei Touristen und Mietern aufgrund der Bauqualität, der günstigen Lage und der Nähe zum Meer sehr gefragt. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Erzielung eines stabilen Einkommens aus kurz- oder langfristiger Vermietung.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
180 000 €
Grunderwerbsteuer
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt6 644 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 186 644 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten1.0 km
  • LebensmittelIdea249 m
  • Apotheke729 m
  • KrankenhausDom zdravlja3.0 km
  • RestaurantЧат49 m
  • BushaltestelleBećići Idea316 m
  • ATM543 m
  • FlughafenTivat Airport18.1 km
  • HafenMarina Budva3.1 km
  • Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
180.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
939 €/мес
Monthly payment
832 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount126.000 €
Total interest73.571 €
Loan amount
126.000 €
Total interest
73.571 €
Total payment
199.571 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

180 000 €
2765