Blick vom Balkon einer modernen Wohnung in Budva, Montenegro: Panorama auf das Meer, die Berge, den Park und die städtische Bebauung.

Blick vom Balkon einer Wohnung in Budva, Montenegro: Panorama auf das Meer, die Berge und eine moderne Wohnanlage mit Palmen.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helles Interieur, Essbereich und Polstermöbel.

Modernes Wohnzimmer mit weißen Möbeln und rotem Sofa in einer Wohnung, Budva, Montenegro. Helles Interieur mit Panoramafenster.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: moderne Möbel, TV-Bereich, helle Fliesen und ein Panoramafenster mit Vorhängen.

Gemütliches Wohnzimmer mit Polstermöbeln und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Modernes Interieur mit Dekor.

Moderne Wohnküche mit weißer Einbauküche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Essbereich und stilvolle Beleuchtung.

Moderne Wohnküche mit roter Einbauküche in einer Wohnung, Budva, Montenegro: Essbereich und Einbaugeräte.

Moderne Wohnküche mit weißer Einbauküche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Essbereich und Einbaugeräte.

Moderne Küche mit roten und weißen Fronten in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Einbaugeräte und helle Arbeitsplatte.

Moderne Küche mit roten und weißen Fronten in einer Wohnung, Budva, Montenegro: Einbaugeräte und helles Interieur.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Doppelbett, Designer-Tapete mit Landschaftsmotiv und Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: orangefarbenes Bett, Tapete mit Pflanzenmuster und Schiebetüren.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: weiße Sanitärkeramik, beige Fliesen und ein Handtuchheizkörper.

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KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Wohnung mit 94 m² im Herzen von Budva wird Ihr ideales Zuhause am Meer. Ein gemütliches Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer und zwei großzügige Balkone schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Privatsphäre, und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für das Leben mit der ganzen Familie.

Verkauf Wohnungen#2276

Wohnung in Budva Nr. 2276

Budva · Budva Riviera

399 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

94 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

6/7

Baujahr

2008

Preis pro m²

4 245 €

Beschreibung

Gemütliche Wohnung am Meer mit luxuriöser Ausstattung!

Der ideale Ort für Ihr komfortables Wohnen! Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 94 Quadratmetern, im 6. Stock, im Herzen der Stadt Budva, nur 7 Gehminuten von der Altstadt entfernt und mit Meerblick.

Dies ist ein Ort, an dem Sie alles finden, was Sie für den Alltag und einen luxuriösen Urlaub benötigen. Der offene Grundriss von Küche und Wohnzimmer schafft Raum für Familienzusammenkünfte und abendliche Empfänge. Die Küche ist mit modernster Technik ausgestattet, einschließlich Wasserfilter und eingebauter Kaffeemaschine für Ihren Morgenkaffee. In den Schlafzimmern sind Fußbodenheizungen installiert, und für Ihren Komfort sorgen Samsung Wind Free Klimaanlagen.

Nicht weniger wichtig ist, dass die Wohnung mit zwei Badezimmern ausgestattet ist: eines mit Duschkabine und das zweite mit einer Whirlpool-Badewanne. Darüber hinaus finden Sie einen Weinkühlschrank, einen großen Sony-Fernseher und ein praktisches Ankleidesystem im zweiten Schlafzimmer.

Das Leben hier ist noch komfortabler dank der Nähe zum Meer, eines Marktes und eines Lebensmittelgeschäfts direkt am Eingang sowie aller notwendigen Einrichtungen und Geschäfte im Gebäude selbst. Verwaltung, Sicherheit und elektronische Schlösser sorgen für Ihre Ruhe und Sicherheit.

Dies ist die ideale Option für diejenigen, die Komfort, Bequemlichkeit und Luxus in jedem Detail schätzen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf einen luxuriösen Lebensstil am Meer! Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung dieser atemberaubenden Wohnung zu vereinbaren.

Bezahlung in Rubel auf dem Gebiet der Russischen Föderation

Ausstattung

Stadtblick Meerblick Klimaanlage Aufzug Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 399 000 €
Grunderwerbsteuer: 16 950 €
Notarkosten: 880 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt17 830 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 416 830 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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