Moderner Wohnkomplex Tre Canne mit Panoramaverglasung in Budva, Montenegro, mit Blick auf die Adria.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer modernen Wohnung in Budva, Montenegro: helles Interieur und Dekor.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Budva, Montenegro: moderne Möbel, helles Interieur und Dekor.

Blick vom Balkon einer modernen Wohnung in Budva, Montenegro: Panorama auf die Adria, den Strand und die Stadtbebauung.

Moderne weiße Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Einbaugeräte, Schränke und Arbeitsflächenbeleuchtung.

Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: graues Ecksofa, TV-Bereich, Essgruppe und Parkettboden.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Duschkabine, wandhängendes WC und weiße Waschtischkonsole mit Waschbecken.

Überdachter Pool mit Panoramablick auf das Meer und die Insel in einer exklusiven Wohnanlage, Budva, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit grauem Ecksofa und Essbereich in einer Wohnung, Budva, Montenegro.

Heller Essbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro: weißer Tisch, senffarbene Stühle und ein Bild an der Wand.

Geräumiges Wohnzimmer mit beigem Sofa und Essbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro, mit Parkettboden.

Blick aus dem Schlafzimmerfenster auf das Meer und die Stadt in einer Wohnung in Budva, Montenegro: moderne Apartments mit Panoramaverglasung.

Luxuriöse Lobby mit Kristalllüster und Rezeption in einer modernen Wohnanlage in Budva, Montenegro.

Moderne weiße Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Einbaugeräte, Hochglanzfronten und helle Ausstattung.

Überdachtes Schwimmbad mit Panoramablick auf das Meer in einer exklusiven Wohnanlage in Budva, Montenegro, mit Ruhebereich und Liegestühlen.

Moderner Wohnkomplex mit Panoramaverglasung in Budva, Montenegro: Blick auf die Fassade und das gepflegte Gelände.

Luxuriöse Hotellobby in Budva, Montenegro: Marmorboden, Kristalllüster, Panoramafenster und stilvolles Interieur.

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 77 m² in einer prestigeträchtigen Wohnanlage in Budva liegt nur 30 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Moderne Innenräume mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Balkon mit Aussicht schaffen die ideale Atmosphäre zum Entspannen, und der Swimmingpool auf dem Gelände der Anlage ist ein angenehmer Bonus für Ihren Komfort. Werden Sie Eigentümer dieser exklusiven Immobilie an der Küste für 299.000 EUR.

Verkauf Wohnungen#2325

Wohnung in Budva Nr. 2325

Budva · Budva Riviera

299 000 €

Details

Fläche

77 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

8/15

Baujahr

2017

Zum Meer

30 m

Preis pro m²

3 883 €

Beschreibung

Wohnung mit einer Fläche von 77 m2 im 8. Stock mit herrlichem Blick auf das Meer und die Altstadt, vollständig ausgestattet, einschließlich Möbeln, Geräten, Einrichtungsgegenständen, Textilien usw., komplett bezugsfertig und zur Vermietung geeignet, in einer der Top-Lagen von Budva, 100 m vom Slovenska Plaža entfernt und in fußläufiger Entfernung zur Altstadt, im Komplex Tre Can, der die Infrastruktur eines 4*-Hotels bietet: ein überdachtes Panorama-Schwimmbad, Sauna und türkisches Bad, Café, Restaurants, Geschäfte, Rezeption 24/7, Concierge-Service, Wäsche- und Reinigungsservice, Lieferung von Speisen und Getränken in die Apartments, Autovermietung. Keine Verpflichtung zur Vermietung (Vermietung oder Nichtvermietung nach Wunsch des Eigentümers). Möglichkeit der Registrierung und des Erhalts einer Aufenthaltserlaubnis (kein Condo-Status, der eine Anmeldung verbietet).

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einer Küche und einem Balkon mit Meerblick. Die Wohnungsfläche beträgt 77 m2.

Immobilientyp: Wohnung
Fläche: 77 m2
Etage 8
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Ankleidezimmer
Ausgestattete Küche
Voll möbliert
Meerblick
Blick auf die Altstadt
Innenpool
SPA-Zentrum
Möglichkeit einer Fernabwicklung des Geschäfts
Abrechnung in Rubel in der РФ
Ideal für ganzjähriges Wohnen
Hervorragendes Mietpotenzial
Servicekosten 1395 Euro pro Jahr
Preis 299 000 Euro

Weitere Informationen, zusätzliche Fotos, kurzfristige Besichtigungen:whatsapp/viber/telegram

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Erste Linie Rezeption Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 299 000 €
Grunderwerbsteuer: 11 950 €
Notarkosten: 770 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt12 720 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 311 720 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 30 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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