KI-Zusammenfassung
Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 105 m² in einer modernen Wohnanlage in Budva ist das ideale Zuhause für eine große Familie. Die Apartments mit drei Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer verfügen über einen gemütlichen Balkon, und bis zur azurblauen Küste sind es nur 800 Meter — genießen Sie Komfort und die Nähe zum Meer für 285.000 Euro.
Details
Beschreibung
Es wird eine herrliche Wohnung in einem neuen modernen Gebäude zum Verkauf angeboten, das sich in einer der besten Gegenden von Budva befindet – dem Herzen der Budva-Riviera.
- Fläche:105 m², was komfortablen Raum für die ganze Familie bietet.
- Etage:3. Etage eines sechsstöckigen Hauses, das im mediterranen Stil mit Steinverkleidung der Fassade und dekorativen Fensterläden gestaltet ist.
- Lage:In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Schule, Cafés, Supermärkte und eine Bushaltestelle. Nur 10 Minuten zu Fuß zum Meer über eine ebene Straße.
- Vorteile:Ideal für ganzjähriges Wohnen, Sommerurlaub oder zur Vermietung. Die Umgebung des Hauses ist begrünt, was eine gemütliche und ruhige Atmosphäre schafft.
Budva, bekannt für ihre gut entwickelte Infrastruktur, historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables Leben. Wenn Sie hier wohnen, genießen Sie das ganze Jahr über die Atmosphäre eines mediterranen Ferienortes. Budva ist nicht nur das touristische Juwel Montenegros, sondern auch ein idealer Wohnort, an dem jeder Tag von Meeresbrise, frischem Obst von den lokalen Märkten und einem Gefühl von Ruhe und Harmonie erfüllt ist.
Das Haus ist eine wahre Zierde der Budva-Riviera und bietet alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Erholen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie im Herzen der Adria zu werden!
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 285.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 11.250 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija272 m
- KindergartenSmart-bee591 m
- LebensmittelMogren 278 m
- ApothekeVilla217 m
- KrankenhausDom zdravlja537 m
- RestaurantCBR51 m
- Bushaltestelle249 m
- Geldautomat86 m
- FlughafenTivat Airport15.6 km
- HafenMarina Budva1.6 km
- Meer800 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
