Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Panoramafenster, Bergblick, weiche Möbel und Parkettboden.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Meerblick, weiches Sofa, Glastisch mit Wein und Gläsern.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Duschkabine, wandhängendes WC, Bidet und Waschtisch mit Waschbecken.

Blick vom Balkon der Wohnung in Budva, Montenegro: Panorama auf das Meer, die Stadt und schneebedeckte Berge an einem sonnigen Tag.

Geräumiges Wohnzimmer mit grünen Sofas und Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: modernes Interieur, Parkettboden.

Geräumiges Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: zwei grüne Sofas, Parkett und moderne Möbel.

Moderne Wohnküche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helle Küchenzeile, Essbereich und Parkettboden.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Doppelbett, Holzboden, Kleiderschrank mit Spiegel und helles Interieur.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Parkett in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Helles Interieur mit Kommode.

Moderner Wohnkomplex in Budva, Montenegro: innere Galerie mit Natursteinverkleidung und Panoramafenstern

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 86 m² in einer renommierten Wohnanlage in Budva, nur 50 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und einen Balkon mit herrlichem Ausblick, was diese Wohnung zur idealen Wahl für ein komfortables Leben an der Küste macht.

Verkauf Wohnungen#2355

Wohnung in Budva Nr. 2355

Budva · Budva Riviera

380 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

86 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

-1/10

Baujahr

2016

Zum Meer

50 m

Preis pro m²

4 419 €

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Ein-Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen Wohnanlage auf der Halbinsel Zavala – einem der attraktivsten Orte in Budva.

Vorteile der Lage:

Zentrum der montenegrinischen Küste:Budva – die wichtigste Touristenstadt, ideal für Erholung und Wohnen.
Gute Verkehrsanbindung:nur 30 Minuten zum Flughafen in Tivat.
Die besten Strände der Region:zahlreiche Strände für jeden Geschmack, und die offene Küste sorgt für ein mildes und angenehmes Klima.
Unterhaltung und Komfort:exklusive Restaurants, SPA-Zentren, Nachtclubs, Casinos, Wasserparks, Tennisplätze, Fitnessstudios – all das ist fußläufig erreichbar.

Über die Wohnung:

Fläche:86 m².
Aussicht:atemberaubender Panoramablick auf das Meer.
Infrastruktur:eine gut entwickelte städtische Umgebung mit Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Budva hebt sich dank seiner günstigen Lage vorteilhaft von anderen Ferienorten Montenegros ab. Von hier aus erreicht man leicht alle Teile des Landes: von den Küstenstädten bis zu den Bergattraktionen.

Halbinsel Zavala – Ruhe und Privatsphäre

Der Komplex befindet sich an der Grenze zwischen Budva und Bečići, umgeben von Natur. Zum Strand und zur Promenade sind es nur 5 Minuten.

Garantierter Meerblick

Im Gegensatz zu den meisten Angeboten, bei denen Bebauung den Ausblick beeinträchtigen kann, bleibt Ihr Panoramablick aus den Fenstern unverändert. Der Komplex liegt auf einer Anhöhe in einer gepflegten Gegend und ist damit die Wahl für alle, die Schönheit und Beständigkeit schätzen.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 380 000 €
Grunderwerbsteuer: 16 000 €
Notarkosten: 864 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt16 864 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 396 864 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.1 km
Kindergarten443 m
LebensmittelBest352 m
ApothekeHerbora421 m
KrankenhausDom zdravlja1.8 km
RestaurantMoet & Chandon Beach & Bar by Dukley119 m
BushaltestelleZavala133 m
ATM646 m
FlughafenTivat Airport17.5 km
HafenMarina Budva1.6 km
Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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