Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Ecksofa, Lamellenwand, beleuchtete Vitrine und Blick auf die Stadt.

Gemütliches Wohnzimmer mit beigem Sofa und Holztüren in einer modernen Wohnung in Budva, Montenegro.

Geräumiger Balkon mit Panoramablick auf die Berge und die Stadt in einer Wohnung, Budva, Montenegro, mit Couchtisch und Geländer.

Geräumiger Balkon mit Panoramablick auf die Berge und die Stadt Budva, Montenegro, mit moderner Glasverkleidung des Geländers.

Moderne Wohnküche in einer Wohnung, Budva, Montenegro: stilvolle Einbauküche, Essbereich und Panoramafenster.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helles Interieur, Laminatboden und Klimaanlage.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: stilvolle Ausstattung, eingebaute Waschmaschine und Waschbecken.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: beiges Sofa, Einbauschrank, Designer-Deckenleuchte und Klimaanlage.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Ecksofa, TV-Bereich, Lamellenwand und Zugang zum Balkon.

Moderne Wohnküche in einer Wohnung, Budva, Montenegro: helle Einbauküche, integrierte Geräte und Essbereich.

Blick vom Balkon einer Wohnung in Budva, Montenegro: Panoramablick auf die Stadt, Berge und Parkplatz, Tisch mit Blume im Vordergrund.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Ecksofa, dekorative Wandlamellen und Zugang zum Balkon.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Ecksofa, Lamellenwand und stilvolle Beleuchtung.

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KI-Zusammenfassung

Die geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 86 m² in einer modernen Wohnanlage in Budva ist der ideale Ort für komfortables Wohnen, nur 400 Meter vom Adriatischen Meer entfernt. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, die funktionale Küche und der durchdachte Grundriss schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum findet. Diese hervorragende Kombination aus Qualität, Komfort und Strandnähe ist zum Preis von 390.000 EUR erhältlich.

Verkauf Wohnungen#2360

Wohnung in Budva Nr. 2360

Budva · Budva Riviera

390 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

86 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/5

Baujahr

2016

Parkplatz

Zum Meer

400 m

Preis pro m²

4 535 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neues Haus mit erhöhtem Komfort in Budva. Ausgezeichnete Lage — nur 3 Gehminuten zum Meer durch den Park. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Hauses mit Aufzug.

Die Gesamtfläche beträgt 86 qm und umfasst 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung und einen Balkon mit schöner Aussicht.

Preis — 390.000 Euro. Im Preis ist eine Garage enthalten.

Dieses Haus ist ideal für komfortables Wohnen oder Erholung. Verpassen Sie nicht die Chance, sein Eigentümer zu werden!

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 390 000 €
Grunderwerbsteuer: 16 500 €
Notarkosten: 864 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt17 364 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 407 364 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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