Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Teppich und Parkett in einer modernen Wohnung in Budva, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Essbereich, Ledersofa, Spotbeleuchtung und Bergblick.

Schlafzimmer mit zwei Betten, dunklen Möbeln und Parkett in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Blick auf die Stadt aus dem Fenster.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Budva, Montenegro: moderne Möbel und Panoramafenster.

Geräumiges Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Holzboden, moderne Beleuchtung und Essbereich.

1 / 5

KI-Zusammenfassung

Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 86 m² in einer modernen Wohnanlage in Budva wird zu Ihrem idealen Zuhause, nur 350 Meter vom azurblauen Meer entfernt. In den Apartments mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und drei hellen Wohnbereichen ist jedes Detail für einen komfortablen Urlaub und ein angenehmes Leben durchdacht. Dies ist ein exklusives Angebot zum Preis von 315.000 Euro, das hohen Komfort mit der Nähe zu den besten Stränden Montenegros verbindet.

Verkauf Wohnungen#2366

Wohnung in Budva Nr. 2366

Budva · Budva Riviera

315 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

86 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

4/5

Baujahr

2016

Zum Meer

350 m

Preis pro m²

3 663 €

Beschreibung

Eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung und hervorragender Lage steht zum Verkauf.

Hauptmerkmale:

Fläche: 86 m²
Etage: 4 (im Haus gibt es einen Aufzug)
Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnküche
Badezimmer: 2 Badezimmer

Zum Gebäude:
Das Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut, verfügt über ein modernes Design und eine gute Infrastruktur. Die Hausverwaltung sorgt für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Schönheitssalon und ein Ballettstudio.

Lage:
Die Wohnung liegt nur 350 Meter vom Meer entfernt, über eine ebene Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants. Alles, was für ein komfortables Leben notwendig ist, ist fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Wohnung:
Geräumige Zimmer, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung ideal sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Vermietung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine komfortable Wohnung in Meeresnähe zu erwerben!

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 315 000 €
Grunderwerbsteuer: 12 750 €
Notarkosten: 785 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt13 535 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 328 535 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija684 m
KindergartenSmart-bee15 m
LebensmittelMega Market54 m
ApothekeAlthaea86 m
KrankenhausDom zdravlja435 m
RestaurantKangaroo82 m
BushaltestelleSlavija321 m
ATM62 m
FlughafenTivat Airport16.2 km
HafenMarina Budva1.1 km
Meer350 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 350 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Wohnungen