Zum Inhalt springen

KI-Zusammenfassung

Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 86 m² in einer modernen Wohnanlage in Budva wird zu Ihrem idealen Zuhause, nur 350 Meter vom azurblauen Meer entfernt. In den Apartments mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und drei hellen Wohnbereichen ist jedes Detail für einen komfortablen Urlaub und ein angenehmes Leben durchdacht. Dies ist ein exklusives Angebot zum Preis von 315.000 Euro, das hohen Komfort mit der Nähe zu den besten Stränden Montenegros verbindet.

Wohnungen№ 2366

Wohnung in Budva Nr. 2366

Budva · Budva Riviera
315.000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
86 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
4/5
Baujahr
2016
Zum Meer
350 m
Preis pro m²
3.663 €

Beschreibung

Eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung und hervorragender Lage steht zum Verkauf.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 86 m²
  • Etage: 4 (im Haus gibt es einen Aufzug)
  • Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnküche
  • Badezimmer: 2 Badezimmer

Zum Gebäude:
Das Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut, verfügt über ein modernes Design und eine gute Infrastruktur. Die Hausverwaltung sorgt für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Schönheitssalon und ein Ballettstudio.

Lage:
Die Wohnung liegt nur 350 Meter vom Meer entfernt, über eine ebene Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants. Alles, was für ein komfortables Leben notwendig ist, ist fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Wohnung:
Geräumige Zimmer, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung ideal sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Vermietung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine komfortable Wohnung in Meeresnähe zu erwerben!

Ausstattung

StadtblickBlick auf die BergeKlimaanlageAufzugVollständig möbliertTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
315.000 €
Grunderwerbsteuer
12.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 8.250 € (5% × 165.000)

Angaben zur notariellen Urkunde

Käufer
1
Verkäufer
1

Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

  • Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
  • Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Pflichtkosten gesamt13.569 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 328.569 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija684 m
  • KindergartenSmart-bee15 m
  • LebensmittelMega Market54 m
  • ApothekeAlthaea86 m
  • KrankenhausDom zdravlja435 m
  • RestaurantKangaroo82 m
  • BushaltestelleSlavija321 m
  • Geldautomat62 m
  • FlughafenTivat Airport16.2 km
  • HafenMarina Budva1.1 km
  • Meer350 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 350 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
315.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
1.567 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
1.618 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
1.644 €/Mon.
Monatliche Rate
1.455 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag220.500 €
Zinsen gesamt128.749 €
Darlehensbetrag
220.500 €
Zinsen gesamt
128.749 €
Gesamtbetrag
349.249 €

Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?

< 1 Min.Unverbindlich3 Banken auf einmal

Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

315.000 €
3.663 €/m²№ 2366