Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Ecksofa, Essbereich und Ausgang zur Terrasse mit Aussicht.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung, Budva, Montenegro: graues Sofa, Essbereich und Einbaumöbel.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: graues Ecksofa, Einbaumöbel und Blick auf die Terrasse.

Blick vom Balkon der Wohnung in Budva, Montenegro: Panorama auf die Adria, Berge und die Altstadt mit Ziegeldächern.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Duschkabine, Waschmaschine und stilvolle Ausstattung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in einer Wohnung in Budva, Montenegro: stilvolle Ausstattung und Dekoration.

Blick vom Balkon der Wohnung in Budva, Montenegro: Rattanmöbel, Panoramablick auf Meer und Berge, moderne Ausstattung.

Modernes Schlafzimmer mit Kommode und Klimaanlage in einer zum Verkauf stehenden Wohnung, Budva, Montenegro. Blick ins Wohnzimmer durch die Tür.

Modernes Schlafzimmer mit Wandlamellen, Schreibtisch und stilvoller Beleuchtung in einer Wohnung, Budva, Montenegro.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Doppelbett, Panoramafenster mit Blick auf die Berge und das Meer, Balkon.

Geräumiger Balkon mit Rattanmöbeln und Bergblick in einer Wohnung, Budva, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: stilvolle Ausstattung, Aufsatzwaschbecken und Waschmaschine.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: moderne Möbel, Essbereich, Zugang zum Balkon mit Bergblick.

Blick vom Balkon einer Wohnung in Budva, Montenegro: Panorama der Altstadt, des Hotels Avala, der Berge und der Adria.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 61 m² in einer modernen Wohnanlage in Budva wird Ihr ideales Zuhause am Meer sein. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und ein stilvolles Interieur schaffen eine Atmosphäre des Komforts, in der jedes Detail für ein unbeschwertes Leben für 320.000 Euro durchdacht ist.

Verkauf Wohnungen#2372

Wohnung in Budva Nr. 2372

Budva · Budva Riviera

320 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

61 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/5

Baujahr

2016

Preis pro m²

5 246 €

Beschreibung

Schöne stilvolle Wohnung mit Blick auf die Altstadt und die Insel des Heiligen Nikolaus

Objektbeschreibung
Es wird eine gemütliche Wohnung nach einer modernen Renovierung mit Panoramablick auf die Altstadt von Budva und die berühmte Insel des Heiligen Nikolaus verkauft. Die einzigartige Lage ermöglicht es, alle Vorteile des Stadtlebens und die Nähe zum Meer zu genießen.

Lage

Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
450 Meter bis zum Meer
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude im zweiten Stock eines fünfstöckigen Hauses

Wohnungsmerkmale

Grundriss:

Zwei Schlafzimmer
Geräumiger Balkon
Funktionale Küche
Einbauschrank in einem Schlafzimmer
Das zweite Zimmer wird als Arbeitszimmer genutzt

Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Im Haus ist ein Aufzug installiert

Vorteile

Moderne Renovierung und stilvolles Design
Panoramablick auf die Altstadt von Budva und die Insel des Heiligen Nikolaus
Günstige Lage in der Nähe des Meeres und der städtischen Infrastruktur

Diese Wohnung ist dank ihrer Lage und durchdachten Raumaufteilung eine ideale Option für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder Vermietung.

Ausstattung

Stadtblick Meerblick Gegensprechanlage Aufzug Vollständig möbliert Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 320 000 €
Grunderwerbsteuer: 13 000 €
Notarkosten: 801 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt13 801 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 333 801 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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