Visualisierung einer Wohnanlage in Budva, Montenegro: moderne Mehrfamilienhäuser mit Terrassen und Landschaftsgestaltung.

Moderner Wohnkomplex mit Balkonen in Budva, Montenegro: Gebäudefassade, Landschaftsgestaltung und Parkplatz.

Blick auf einen modernen Wohnkomplex in Budva, Montenegro, mit gepflegtem Gelände, Palmen und Spazierbereichen.

Blick von oben auf einen Wohnkomplex in Budva, Montenegro: moderne Gebäude, Parkplätze und eine gepflegte Außenanlage.

Visualisierung eines modernen Wohnkomplexes in den Bergen von Budva, Montenegro: mehrstöckige Gebäude mit Terrassen und Panoramablick.

Blick von oben auf einen modernen Wohnkomplex in Budva, Montenegro: Mehrfamilienhäuser, Parkplatz und Landschaftsgestaltung.

Moderner Wohnkomplex in Budva, Montenegro: Gebäudefassade mit Balkonen, Panoramafenstern und Landschaftsgestaltung.

Panoramablick auf das Meer und die Insel vom Balkon der Wohnung in Budva, Montenegro: modernes Geländer und Terrasse.

Moderner Wohnkomplex in Budva, Montenegro: Steinfassade, Balkone mit Geländern und gepflegte Außenanlage.

Gepflegtes Gelände mit Palmen und blühendem Garten an der Wohnanlage in Budva, Montenegro: Wege und Bänke.

Blick von oben auf den Lageplan einer Wohnanlage in Budva, Montenegro: moderne Gebäude, Parkplätze und Begrünung.

Blick von oben auf eine Wohnanlage in den Bergen von Budva, Montenegro: moderne Häuser, gepflegte Außenanlagen und Parkplätze.

Visualisierung einer Wohnanlage in den Bergen von Budva, Montenegro: moderne Mehrfamilienhäuser mit Terrassen und Landschaftsgestaltung.

3D-Visualisierung einer Wohnanlage in Budva, Montenegro: moderne Mehrfamilienhäuser mit Terrassen und Bergblick.

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KI-Zusammenfassung

Stilvolle Apartments mit einer Fläche von 45 m² in einer modernen Wohnanlage in Budva sind die ideale Wahl für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütlicher Balkon mit herrlichem Ausblick erfüllen den Raum mit Licht und Meeresbrise und schaffen die Atmosphäre eines echten mediterranen Urlaubs, nur wenige Minuten von der Küste entfernt.

Verkauf Wohnungen#2389

Wohnung in Budva Nr. 2389

Budva · Budva Riviera

от158 095 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

45–93 м²

Schlafzimmer

1–3

Badezimmer

1–2

Baujahr

2026

Beschreibung

Ein einzigartiger Wohnkomplex im Herzen der Budva-Riviera vereint Komfort, Sicherheit und erstklassige Infrastruktur. Der Komplex liegt inmitten grüner Vegetation und schafft eine Atmosphäre von Gemütlichkeit und Privatsphäre. Im Erdgeschoss ist eine internationale Schule vorgesehen, die eine hochwertige Bildung für Kinder gewährleisten wird. In der Zukunft ist der Bau eines modernen Krankenhauses sowie einer Umgehungsstraße geplant, die den Komplex mit dem Flughafen Tivat verbinden wird.

Die Architektur ist im mediterranen Stil gehalten, der sich ideal in die malerische Landschaft der Budva-Riviera einfügt. Hochwertige Ausführung und Liebe zum Detail sorgen für Komfort und Gemütlichkeit für das dauerhafte Wohnen oder den Urlaub. Dies ist ein Ort, an dem Natur, Komfort und moderne Infrastruktur einen idealen Lebensraum schaffen. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und Ihr neues Traumhaus zu reservieren.

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Ausstattung

Stadtblick Meerblick Klimaanlage Aufzug Rezeption Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 158 095 €
Grunderwerbsteuer: 4 905 €
Notarkosten: 628 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt5 533 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 163 628 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija700 m
KindergartenSmart-bee1.3 km
LebensmittelMix Markt566 m
Apotheke638 m
KrankenhausDom zdravlja1.1 km
RestaurantReSeT234 m
Bushaltestelle617 m
ATM607 m
FlughafenTivat Airport14.9 km
HafenMarina Budva2.2 km
Meer1.7 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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