Panoramablick auf das Meer und die Berge vom Balkon der Wohnung in Budva, Montenegro, mit schmiedeeinfachem Geländer und Sitzbereich.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helle Möbel, Essbereich und Panoramablick auf das Meer.

Schlafzimmer mit Etagenbett und Schreibtischen in einer Wohnung, Budva, Montenegro: modernes Interieur mit Spiegel.

Moderne weiße Küche mit Geräten und Essbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Helles Interieur mit Laminatboden.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helles Interieur, Parkett und Blick aus dem Fenster.

Wohnzimmer in einer modernen Wohnung in Budva, Montenegro: Sofa, TV-Bereich und Balkon mit Panoramablick auf das Meer.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Duschkabine, Sanitäranlagen und Marmoroptik.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank in einer Wohnung zum Verkauf, Budva, Montenegro.

Flur mit Spiegelschiebetürschrank und Eingangstür in einer modernen Wohnung in Budva, Montenegro.

Fassade eines modernen Wohnhauses aus Naturstein mit Balkonen in Budva, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 73 m² in Budva, nur 400 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und einen Balkon für perfekte Frühstücke an der frischen Luft. Dies ist eine ausgezeichnete Option für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition in einer renommierten Ferienstadt.

Verkauf Wohnungen#2468

Wohnung in Budva Nr. 2468

Budva · Budva Riviera

335 800 €

Details

Fläche

73 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/4

Baujahr

2021

Parkplatz

Zum Meer

400 m

Preis pro m²

4 600 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im Herzen des Ferienortes Budva, nur 400 Meter von der Altstadt entfernt — 5 Autominuten zu den historischen und Unterhaltungszentren der Stadt.

Die Wohnung mit einer Fläche von 73 m² befindet sich im 1. Stock eines modernen vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug, das 2021 fertiggestellt wurde und im eleganten mediterranen Stil ausgeführt ist. Das gepflegte Grundstück und die schöne Fassade unterstreichen das hohe Niveau des Hauses. Im Preis ist ein Außenstellplatz enthalten.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig — schlüsselfertig. Das geräumige Wohnzimmer ist mit dem Küchenbereich verbunden, es gibt zwei Schlafzimmer, und die Terrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Budva-Riviera — ein idealer Ort zum Entspannen und für Treffen mit Freunden.

Die Lage der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Familien: Die internationale Schule Adriatic College befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Dieses Angebot vereint den Komfort des modernen Lebens, eine prestigeträchtige Lage und Investitionspotenzial — die ideale Wahl sowohl für das Wohnen im Ferienort als auch für die Vermietung.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 335 800 €
Grunderwerbsteuer: 13 790 €
Notarkosten: 817 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt14 607 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 350 407 €

Lage

In der Nähe

SchuleAdriatic College41 m
KindergartenFiksiklub704 m
LebensmittelBoka 5137 m
ApothekeMeditas374 m
KrankenhausDom zdravlja1.0 km
RestaurantLokal222 m
BushaltestelleBudva (centar)255 m
ATMNLB243 m
FlughafenTivat Airport16.2 km
HafenMarina Budva590 m
Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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