Wohnung in Budva Nr. 2468, 73 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im Herzen des Ferienortes Budva, nur 400 Meter von der Altstadt entfernt — 5 Autominuten zu den historischen und Unterhaltungszentren der Stadt.

Die Wohnung mit einer Fläche von 73 m² befindet sich im 1. Stock eines modernen vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug, das 2021 fertiggestellt wurde und im eleganten mediterranen Stil ausgeführt ist. Das gepflegte Grundstück und die schöne Fassade unterstreichen das hohe Niveau des Hauses. Im Preis ist ein Außenstellplatz enthalten.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig — schlüsselfertig. Das geräumige Wohnzimmer ist mit dem Küchenbereich verbunden, es gibt zwei Schlafzimmer, und die Terrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Budva-Riviera — ein idealer Ort zum Entspannen und für Treffen mit Freunden.

Die Lage der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Familien: Die internationale Schule Adriatic College befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Dieses Angebot vereint den Komfort des modernen Lebens, eine prestigeträchtige Lage und Investitionspotenzial — die ideale Wahl sowohl für das Wohnen im Ferienort als auch für die Vermietung.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.