KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 54 m² im malerischen Budva wird zu Ihrem idealen Zuhause am Meer oder zu einer rentablen Investition. Der helle Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche und zwei sonnige Balkone, auf denen man bei mediterranem Komfort angenehm den Morgenkaffee genießen kann.

VerkaufWohnungen#2508

Wohnung in Budva Nr. 2508

Budva · Budva Riviera, Jadranski Put, 85310 Budva, Montenegro
185 000 €

Details

Fläche
54 м²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2013
Preis pro m²
3 426 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung im absoluten Zentrum von Budva. Die Gesamtfläche beträgt54 m². Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig, sodass der zukünftige Eigentümer ohne zusätzliche Kosten einziehen kann.

Der Innenraum ist durchdacht und gepflegt gestaltet: In der Wohnung wurdeParkettbodenverlegt, was dem Interieur Wärme, Komfort und Langlebigkeit verleiht. Die Räume sind hell, angenehm zum Wohnen und eignen sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub.

Die Lage ist einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie. Die gesamte städtische Infrastruktur befindet sich in einem Umkreis von5 Gehminuten: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Apotheken. Zur Uferpromenade und zum Strand sind es ebenfalls nur5 Gehminuten, was die Wohnung auch für die Vermietung besonders attraktiv macht.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Option sowohl für ein komfortables Leben im Stadtzentrum als auch als Investition zur Vermietung.Ohne zusätzliche Investitionen!

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

StadtblickBlick auf die BergeGegensprechanlageKlimaanlageAufzugVollständig möbliert

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
185 000 €
Grunderwerbsteuer
6 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 750 € (5% × 35 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt6 909 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 191 909 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija678 m
  • KindergartenFiksiklub130 m
  • LebensmittelStella market22 m
  • Apotheke249 m
  • KrankenhausDom zdravlja260 m
  • RestaurantBig Mama35 m
  • BushaltestelleCrvena zgrada91 m
  • ATM63 m
  • FlughafenTivat Airport16.0 km
  • HafenMarina Budva785 m
  • Meer402 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
185.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
920 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
950 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
966 €/мес
Monthly payment
855 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount129.500 €
Total interest75.614 €
Loan amount
129.500 €
Total interest
75.614 €
Total payment
205.114 €

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185 000 €
3 426 €/m²№ 2508