Wohnung in Budva Nr. 1777, 104 m²

Beschreibung

Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung in einer luxuriösen Wohnanlage in erster Meereslinie in Budva.

Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, 2 Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung befindet sich im 11. Stock des Hauptturms der Anlage, die aus 16 Stockwerken besteht. Von den großzügigen Terrassen der Wohnung eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Meer, die Insel Sveti Nikola und die Altstadt von Budva.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurden Materialien und Sanitäranlagen der Luxusklasse verwendet.

Hohe Decken, Panoramafenster, Fußbodenheizung in den Badezimmern.

Die Fünf-Sterne-Wohnanlage Tre Canne verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, zu der eine große Tiefgarage, ein SPA mit Hallenbad, ein Außenpool auf dem Dach sowie ein Restaurant mit Panoramablick gehören. Außerdem befinden sich auf dem Gelände der Anlage ein Lebensmittelgeschäft, ein Café, eine Bank, eine Apotheke, ein Schönheitssalon, eine Zahnklinik und Bekleidungsgeschäfte.

Die Betreuung der Anlage übernimmt eine professionelle Hausverwaltung mit Rezeption im Erdgeschoss.

24-Stunden-Sicherheitsdienst der Anlage, mehrere Aufzüge.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 70 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.