KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 104 m² und zwei Schlafzimmern, nur 70 Meter von der azurblauen Küste von Budva entfernt. Dies ist die ideale Wahl für alle, die die Nähe zum Meer, erstklassigen Komfort und die Atmosphäre eines echten Mittelmeerresorts schätzen. Der Preis der Immobilie beträgt 468.000 Euro.

VerkaufWohnungen#1777

Wohnung in Budva Nr. 1777

Budva · Budva Riviera, Budva, Gemeinde Budva, Montenegro
468 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
104 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
11/16
Baujahr
2014
Parkplatz
Ja
Zum Meer
70 m
Preis pro m²
4 500 €

Beschreibung

Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung in einer luxuriösen Wohnanlage in erster Meereslinie in Budva.

Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, 2 Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung befindet sich im 11. Stock des Hauptturms der Anlage, die aus 16 Stockwerken besteht. Von den großzügigen Terrassen der Wohnung eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Meer, die Insel Sveti Nikola und die Altstadt von Budva.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurden Materialien und Sanitäranlagen der Luxusklasse verwendet.

Hohe Decken, Panoramafenster, Fußbodenheizung in den Badezimmern.

Die Fünf-Sterne-Wohnanlage Tre Canne verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, zu der eine große Tiefgarage, ein SPA mit Hallenbad, ein Außenpool auf dem Dach sowie ein Restaurant mit Panoramablick gehören. Außerdem befinden sich auf dem Gelände der Anlage ein Lebensmittelgeschäft, ein Café, eine Bank, eine Apotheke, ein Schönheitssalon, eine Zahnklinik und Bekleidungsgeschäfte.

Die Betreuung der Anlage übernimmt eine professionelle Hausverwaltung mit Rezeption im Erdgeschoss.

24-Stunden-Sicherheitsdienst der Anlage, mehrere Aufzüge.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickKlimaanlageParkplatzErste LinieRezeptionTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
468 000 €
Grunderwerbsteuer
20 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 900 € (5% × 318 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt21 358 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 489 358 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija869 m
  • KindergartenMoj Svjet296 m
  • Lebensmittel107 m
  • Apotheke33 m
  • KrankenhausDom zdravlja461 m
  • RestaurantEl Faro48 m
  • BushaltestelleBus Station only for tourist buses222 m
  • ATMCKB Banka29 m
  • FlughafenTivat Airport16.3 km
  • HafenMarina Budva675 m
  • Meer70 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 70 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
468.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.328 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.404 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.442 €/мес
Monthly payment
2.162 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount327.600 €
Total interest191.284 €
Loan amount
327.600 €
Total interest
191.284 €
Total payment
518.884 €

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468 000 €
4 500 €/m²№ 1777