KI-Zusammenfassung

Geräumige Apartments mit einer Fläche von 89 m² und drei Schlafzimmern befinden sich in einer exklusiven Wohnanlage nur 70 Meter vom Meer entfernt in Budva. Dies ist ein ideales Angebot für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition in einer erstklassigen Lage, in der die Nähe zum Strand mit modernem Komfort und Stil verbunden ist. Der Preis der Immobilie beträgt 360.000 Euro.

VerkaufWohnungen#1778

Wohnung in Budva Nr. 1778

Budva · Budva Riviera, Budva, Gemeinde Budva, Montenegro
360 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
89 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
7/9
Parkplatz
Ja
Zum Meer
70 m
Preis pro m²
4 045 €

Beschreibung

Geräumige Vierzimmerwohnung mit 89 m2 in einer luxuriösen Wohnanlage in erster Meereslinie in Budva.

Struktur des Apartments: Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, 2 Badezimmer, drei Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse).

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurden Materialien und Sanitäranlagen der Luxusklasse verwendet.

Hohe Decken, Panoramafenster, Fußbodenheizung in den Badezimmern.

Die Fünf-Sterne-Wohnanlage Tre Canne verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die ein großes Tiefgaragenparkhaus, ein SPA mit Hallenbad, einen Außenpool auf dem Dach und ein Restaurant mit Panoramablick umfasst. Außerdem befinden sich auf dem Gelände des Komplexes ein Lebensmittelgeschäft, ein Café, eine Bank, eine Apotheke, ein Schönheitssalon, eine Zahnklinik und Bekleidungsgeschäfte.

Die Betreuung der Anlage übernimmt eine professionelle Hausverwaltung mit Rezeption im Erdgeschoss.

24-Stunden-Sicherheitsdienst der Anlage, mehrere Aufzüge.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

SchwimmbadStadtblickKlimaanlageVollständig möbliertParkplatzErste LinieRezeptionTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
360 000 €
Grunderwerbsteuer
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt15 832 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 375 832 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija861 m
  • KindergartenMoj Svjet296 m
  • Lebensmittel114 m
  • Apotheke25 m
  • KrankenhausDom zdravlja453 m
  • RestaurantEl Faro56 m
  • BushaltestelleBus Station only for tourist buses221 m
  • ATMCKB Banka22 m
  • FlughafenTivat Airport16.3 km
  • HafenMarina Budva680 m
  • Meer70 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 70 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
360.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.791 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.849 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
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1.879 €/мес
Monthly payment
1.663 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount252.000 €
Total interest147.141 €
Loan amount
252.000 €
Total interest
147.141 €
Total payment
399.141 €

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360 000 €
4 045 €/m²№ 1778