Wohnung in Budva Nr. 1778, 89 m²

Beschreibung

Geräumige Vierzimmerwohnung mit 89 m2 in einer luxuriösen Wohnanlage in erster Meereslinie in Budva.

Struktur des Apartments: Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, 2 Badezimmer, drei Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse).

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurden Materialien und Sanitäranlagen der Luxusklasse verwendet.

Hohe Decken, Panoramafenster, Fußbodenheizung in den Badezimmern.

Die Fünf-Sterne-Wohnanlage Tre Canne verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die ein großes Tiefgaragenparkhaus, ein SPA mit Hallenbad, einen Außenpool auf dem Dach und ein Restaurant mit Panoramablick umfasst. Außerdem befinden sich auf dem Gelände des Komplexes ein Lebensmittelgeschäft, ein Café, eine Bank, eine Apotheke, ein Schönheitssalon, eine Zahnklinik und Bekleidungsgeschäfte.

Die Betreuung der Anlage übernimmt eine professionelle Hausverwaltung mit Rezeption im Erdgeschoss.

24-Stunden-Sicherheitsdienst der Anlage, mehrere Aufzüge.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 70 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.