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KI-Zusammenfassung

Gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 45 m² im malerischen Budva, nur 500 Meter von der azurblauen Küste der Adria entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl für einen komfortablen Urlaub als auch für eine rentable Investition zum Preis von 142.100 Euro macht.

Wohnungen№ 1799

Wohnung in Budva Nr. 1799

Budva · Budva Riviera
145.000 €
Ansicht: Stadtblick, Hofblick

Details

Fläche
45 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4/8
Baujahr
2015
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
3.158 €

Beschreibung

Gemütliche Wohnung in Budva mit 1 Schlafzimmer, Fläche 45 m2 (mit Loggia) in einer neuen Wohnanlage aus dem Jahr 2015. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes, von wo aus sich ein Blick auf die Berge und teilweise auf das Meer eröffnet.

Es wurde eine hochwertige Renovierung durchgeführt, hochwertige Möbel (Italien, Deutschland) sowie ein breites Bett mit orthopädischer Matratze und Geräte (AEG Elektrolux) installiert.

In der Anlage gibt es eine Tiefgarage, die die Möglichkeit bietet, dort einen Parkplatz zu mieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäfte und das Restaurant Parma.

Ruhige, gemütliche Gegend. In der Nähe der Anlage befindet sich ein Olivenhain.

Entfernung zum Meer 500 Meter oder10 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

Blick auf die BergeMeerblickKlimaanlageMöblierung - teilweiseParkplatzVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
145.000 €
Grunderwerbsteuer
4.350 €
4.350 € (3% × 145.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt4.962 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 149.962 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija626 m
  • KindergartenSmart-bee820 m
  • LebensmittelMaximal53 m
  • ApothekeTea Medica 27445 m
  • KrankenhausDom zdravlja898 m
  • RestaurantParma294 m
  • BushaltestelleNova škola315 m
  • Geldautomat302 m
  • FlughafenTivat Airport15.6 km
  • HafenMarina Budva1.9 km
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
145.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
721 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
745 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
757 €/Mon.
Monatliche Rate
670 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag101.500 €
Zinsen gesamt59.265 €
Darlehensbetrag
101.500 €
Zinsen gesamt
59.265 €
Gesamtbetrag
160.765 €

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145.000 €
3.158 €/m²№ 1799