KI-Zusammenfassung
Gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 45 m² im malerischen Budva, nur 500 Meter von der azurblauen Küste der Adria entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl für einen komfortablen Urlaub als auch für eine rentable Investition zum Preis von 142.100 Euro macht.
Details
Beschreibung
Gemütliche Wohnung in Budva mit 1 Schlafzimmer, Fläche 45 m2 (mit Loggia) in einer neuen Wohnanlage aus dem Jahr 2015. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes, von wo aus sich ein Blick auf die Berge und teilweise auf das Meer eröffnet.
Es wurde eine hochwertige Renovierung durchgeführt, hochwertige Möbel (Italien, Deutschland) sowie ein breites Bett mit orthopädischer Matratze und Geräte (AEG Elektrolux) installiert.
In der Anlage gibt es eine Tiefgarage, die die Möglichkeit bietet, dort einen Parkplatz zu mieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäfte und das Restaurant Parma.
Ruhige, gemütliche Gegend. In der Nähe der Anlage befindet sich ein Olivenhain.
Entfernung zum Meer 500 Meter oder10 Minuten zu Fuß.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 145.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 4.350 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija626 m
- KindergartenSmart-bee820 m
- LebensmittelMaximal53 m
- ApothekeTea Medica 27445 m
- KrankenhausDom zdravlja898 m
- RestaurantParma294 m
- BushaltestelleNova škola315 m
- Geldautomat302 m
- FlughafenTivat Airport15.6 km
- HafenMarina Budva1.9 km
- Meer500 m
Häufige Fragen
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