Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Steinwand, Panoramafenster und helle Möbel.

Modernes Badezimmer mit Marmorverkleidung und schwarzer Sanitärkeramik in einer Wohnung, Budva, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Doppelbett, Einbauschrank und helles Interieur.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Marmorverkleidung in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: rundes Spiegel, Aufsatzwaschbecken und matte Trennwände.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Marmoroptik, schwarze Armaturen und Aufsatzwaschbecken.

Modernes Schlafzimmer mit Spiegel-Schiebetürenschrank in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helles Interieur, Panoramafenster.

Modernes Wohnzimmer mit Steinwand und Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: stilvolle Möbel und helles Interieur.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Doppelbett, Kleiderschrank mit Spiegeltüren und helles Interieur.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Doppelbett, helles Interieur und ein Glas-Schiebetürenschrank.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helles Interieur, Essbereich und Panoramafenster.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Panoramafenster in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

Moderne weiße Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Einbaugeräte, Kochinsel und Obst auf der Arbeitsplatte.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helles Interieur, Panoramafenster und Möbel.

Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Panoramafenster, Essbereich, blauer Sessel und modernes Design.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Panoramafenster, Essbereich, blauer Sessel und helles Interieur.

Geräumiger Balkon mit Terrassendielen und Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer exklusiven Wohnanlage in Budva, Montenegro.

Geräumiger Balkon mit Terrassendielen und Panoramablick auf das Meer und die Altstadt von Budva, Montenegro.

Panoramablick auf die Altstadt von Budva, Ziegeldächer und die Adria, Montenegro. Wohnung in Budva Nr. 1855.

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KI-Zusammenfassung

Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 86 m² im Herzen von Budva bietet die ideale Kombination aus Komfort und modernem Stil. Das Interieur umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und zwei Balkone mit angenehmer Aussicht, während die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung eine luxuriöse Atmosphäre für ein perfektes Leben am Meer schaffen.

Verkauf Wohnungen#1855

Wohnung in Budva Nr. 1855

Budva · Budva Riviera

530 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

86 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/?

Parkplatz

Preis pro m²

6 163 €

Beschreibung

Neue 2-Zimmer-Wohnung in einem Elitekomplex in Budva bei der Altstadt. Von der großen Terrasse eröffnet sich ein Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt. Exklusive Immobilie 111 m2 (86 m2 + 25 m2 Terrasse), Designermöbel. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Günstige Lage im Herzen des kulturellen Lebens der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Promenade und der Uferpromenade, dem Yachthafen, zahlreichen Restaurants, exklusiven Geschäften und Boutiquen entfernt.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 530 000 €
Grunderwerbsteuer: 23 800 €
Notarkosten: 1 021 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt24 821 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 554 821 €

Lage

In der Nähe

SchuleAdriatic College362 m
KindergartenFiksiklub792 m
LebensmittelVoli38 m
ApothekeVega259 m
KrankenhausDom zdravlja1.2 km
RestaurantKonoba Demizana91 m
BushaltestelleBudva (centar)240 m
ATMPrva banka CG72 m
FlughafenTivat Airport16.5 km
HafenMarina Budva335 m
Meer170 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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