Wohnbereich mit gemustertem Sofa und Holztisch, im Hintergrund ist eine Küche mit hellen Schränken und Ofen sichtbar.

Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holztisch und hellem Schrank. Ein Bild einer weißen Blume hängt an der Wand.

Eckküche mit hellen Holzschränken, grauer Arbeitsplatte, Edelstahlspüle und eingebautem Backofen.

Eckküche mit hellen Holzschränken, grauer Arbeitsplatte, eingebautem Herd und Backofen. An der Wand hängt eine runde Uhr.

Küche mit hellen Holzschränken, grauer Arbeitsplatte, Spüle und eingebautem Backofen.

Außenansicht eines Gartens mit einer Palme, grünen Büschen, einem Steinrand und einem Mosaikpfad.

Ansicht eines umfriedeten Gartens mit dichtem Gebüsch, einer mit Efeu bewachsenen Wand und einem bunten Mosaikpfad zu einem Metallgittertor.

Überdachter Balkon mit Mosaikboden, weißem Tisch, Kühlschrank und Herd unter transparentem Dach.

Wohnzimmer mit Holzschrank, gemustertem Sofa, Sessel und Fernseher auf Konsole.

Kleiner Abstellraum mit Waschmaschine, Regalen mit Reinigungsmitteln und gefalteten Textilien hinter weißer Tür.

Schlafzimmer mit Holzbett, roter Decke, großem Kleiderschrank und einem gerahmten Bild an der hellen Wand.

Schlafzimmer mit einem Bett roter Decke, Holz Kopfteil, weißen Vorhängen und einem gerahmten Bild.

Kleine Badezimmer mit grauen Fliesen, Standwaschbecken, Duschkabine und Wandheizkörper.

Langer Flur mit hellen Fliesen, hohen Holzschrank links, Spiegel an der rechten Wand und mehreren Türen.

Zwei Einzelbetten mit blauen Bettbezügen, Holznachttische, gerahmte Kunst an der Wand und weiße Vorhänge.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem Holz-Nachttisch, weißen Vorhängen und einer Wand-Klimaanlage.

Flur mit Kleiderschrank, Teilküche und Bettende. Weiße Tür und Fliesenboden sichtbar.

Zwei Einzelbetten mit blauen Decken, Holznachttische mit Lampe und gerahmte Kunst an der Wand.

Badezimmer mit grauen Fliesen, einer Duschkabine, Toilette und einem Standwaschtisch.

Langer Flur mit hellen Fliesen, Holzrand, weißen Türen und einem eingebauten Holzschränkchen rechts.

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KI-Zusammenfassung

Eine geräumige und helle Wohnung mit einer Fläche von 72 m² und zwei gemütlichen Schlafzimmern, nur 250 Meter vom azurblauen Meer entfernt, im Herzen von Budva. Die moderne Raumaufteilung mit einem komfortablen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche und zwei Badezimmern ist die ideale Wahl zum Wohnen oder als lohnende Investition an der Adriaküste.

Wohnungen№ 2492

Wohnung in Budva Nr. 2492

Budva · Budva Riviera, Petrovačka, 85310 Budva, Montenegro

Временно не продается

Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche

72 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/4

Baujahr

2012

Zum Meer

250 m

Beschreibung

Es wird eine geräumige Wohnung im absoluten Zentrum von Budva zum Verkauf angeboten, mit einer Gesamtfläche von 72 m². Ideale Lage — nur wenige Gehminuten zur Altstadt, zum Strand und zur gesamten notwendigen Infrastruktur: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken, Kindergärten und Spazierbereich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen praktischen Ausgang zu einem eigenen, gepflegten Hof. Hier gibt es eine Sommerküche, einen Ruhebereich und einen kleinen Garten, was das Gefühl vermittelt, in einem Einfamilienhaus zu wohnen.

Der Grundriss der Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und bietet die Möglichkeit, sie in zwei separate Wohneinheiten zu teilen — eine vollwertige Wohnung mit einem Schlafzimmer und ein Studio mit eigener kleiner Küche. Diese Lösung macht das Objekt nicht nur für den dauerhaften Wohnsitz attraktiv, sondern auch als Investition mit Vermietungspotenzial.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Alle Räume sind ausreichend geräumig.

Dieses Angebot vereint eine hervorragende Lage, Funktionalität und Ertragspotenzial — eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen von Budva mit eigenem privaten Hof zu erwerben.

Ausstattung

Grill Klimaanlage Vollständig möbliert Terrasse

Lage

In der Nähe

SchuleAdriatic College238 m
KindergartenFiksiklub540 m
LebensmittelBoka 5108 m
ApothekeMeditas195 m
KrankenhausDom zdravlja907 m
RestaurantLokal55 m
BushaltestelleBudva (centar)92 m
GeldautomatNLB59 m
FlughafenTivat Airport16.3 km
HafenMarina Budva439 m
Meer250 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 250 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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