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Ein-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage Fontana, Zentrum von Budva Zum Verkauf steht eine gemütliche und vollständig möblierte Ein-Zimmer-Wohnung in der renommierten Wohnanlage Fontana im Herzen von Budva. Dies ist eine der bequemsten und gefragtesten Lagen der Stadt — alles ist fußläufig erreichbar
Wohnung in Budva Nr. 2511
Details
Beschreibung
Ein-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage Fontana, Zentrum von Budva
Zum Verkauf steht eine gemütliche und vollständig möblierte Ein-Zimmer-Wohnung in der renommierten WohnanlageFontanaim absoluten Zentrum von Budva. Dies ist eine der bequemsten und gefragtesten Lagen der Stadt — Strände, die Promenade, die Altstadt, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und die gesamte städtische Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von46 m²befindet sich im10. Stockeines modernen13-stöckigen Gebäudes, was einen schönen Ausblick und komfortables Wohnen gewährleistet. Aus den Fenstern eröffnet sich ein angenehmer Panoramablick auf die Stadt und die Berge, besonders schön am Abend.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist durchdacht und funktional: ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzone, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug oder die Nutzung der Immobilie zur Vermietung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.
Die Wohnanlage Fontana zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität, Aufzüge und gepflegte Gemeinschaftsbereiche aus. Die Hausverwaltung sorgt für Ordnung und Komfort für die Bewohner.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für das eigene Wohnen im Zentrum von Budva als auch als Investition mit hohem Mietpotenzial dank der prestigeträchtigen Lage und der Beliebtheit der Anlage.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 300.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 12.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleAdriatic College442 m
- KindergartenFiksiklub353 m
- LebensmittelMarco polo87 m
- ApothekeTea Medica58 m
- KrankenhausDom zdravlja731 m
- RestaurantWOW Lounge & Bar49 m
- BushaltestelleBudva (centar)212 m
- Geldautomat16 m
- FlughafenTivat Airport16.3 km
- HafenMarina Budva402 m
- Meer50 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.











