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Ein-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage Fontana, Zentrum von Budva Zum Verkauf steht eine gemütliche und vollständig möblierte Ein-Zimmer-Wohnung in der renommierten Wohnanlage Fontana im Herzen von Budva. Dies ist eine der bequemsten und gefragtesten Lagen der Stadt — alles ist fußläufig erreichbar

Wohnung in Budva Nr. 2511

Budva · Budva Riviera, Mediteranska, 85310 Budva, Montenegro
300 000 €
Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
46 м²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
10/14
Baujahr
2017
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
6 522 €

Beschreibung

Ein-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage Fontana, Zentrum von Budva

Zum Verkauf steht eine gemütliche und vollständig möblierte Ein-Zimmer-Wohnung in der renommierten WohnanlageFontanaim absoluten Zentrum von Budva. Dies ist eine der bequemsten und gefragtesten Lagen der Stadt — Strände, die Promenade, die Altstadt, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und die gesamte städtische Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von46 m²befindet sich im10. Stockeines modernen13-stöckigen Gebäudes, was einen schönen Ausblick und komfortables Wohnen gewährleistet. Aus den Fenstern eröffnet sich ein angenehmer Panoramablick auf die Stadt und die Berge, besonders schön am Abend.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist durchdacht und funktional: ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzone, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug oder die Nutzung der Immobilie zur Vermietung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Die Wohnanlage Fontana zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität, Aufzüge und gepflegte Gemeinschaftsbereiche aus. Die Hausverwaltung sorgt für Ordnung und Komfort für die Bewohner.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für das eigene Wohnen im Zentrum von Budva als auch als Investition mit hohem Mietpotenzial dank der prestigeträchtigen Lage und der Beliebtheit der Anlage.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
300 000 €
Grunderwerbsteuer
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt12 770 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 312 770 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleAdriatic College442 m
  • KindergartenFiksiklub353 m
  • LebensmittelMarco polo87 m
  • ApothekeTea Medica58 m
  • KrankenhausDom zdravlja731 m
  • RestaurantWOW Lounge & Bar49 m
  • BushaltestelleBudva (centar)212 m
  • ATM16 m
  • FlughafenTivat Airport16.3 km
  • HafenMarina Budva402 m
  • Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
300.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.492 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.541 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.566 €/мес
Monthly payment
1.386 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210.000 €
Total interest122.618 €
Loan amount
210.000 €
Total interest
122.618 €
Total payment
332.618 €

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