KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 111 m² in einer prestigeträchtigen Gegend von Budva erwartet ihre neuen Eigentümer, nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine funktionale Küche, und von den zahlreichen Balkonen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Umgebung. Dies ist die ideale Wahl für alle, die Komfort und die Nähe zur Küste in einer der beliebtesten Städte Montenegros suchen.

VerkaufWohnungen#2533

Wohnung in Budva Nr. 2533

Budva · Budva Riviera, Jadranski Put, 85310 Budva, Montenegro
495 000 €
Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
111 м²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
4/5
Baujahr
2010
Zum Meer
300 m
Preis pro m²
4 459 €

Beschreibung

Wohnung mit Panoramablick auf das Meer im Zentrum von Budva.

In einem der exklusivsten Viertel von Budva —Gospotina, wird eine Wohnung mit einer Fläche von111 m²zum Verkauf angeboten, die Großzügigkeit und eine erstklassige Lage vereint.

Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Lebensstil: morgendlicher Kaffee mit Meerblick, Spaziergänge bis zur Altstadt und das Gefühl völliger Privatsphäre mitten im Zentrum von Budva.

Nurwenige Gehminutentrennen Sie vom Strand, der Marina und dem historischen Zentrum von Budva, während das Viertel ruhig, grün und äußerst komfortabel zum Wohnen bleibt.

Die Wohnung umfasst:

Der Panoramablick auf das Meer wird zum Hauptakzent dieser Residenz — hier wird jeder Sonnenuntergang zu einem besonderen Ereignis.

Die Wohnung ist vollständig möbliert, bezugsfertig und mit Liebe zum Detail gestaltet, die eine Atmosphäre ruhiger Eleganz und eines hohen Lebensstandards schaffen.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition mit hohem Mietpotenzial.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

StadtblickBlick auf die BergeMeerblickKlimaanlageVollständig möbliertTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
495 000 €
Grunderwerbsteuer
21 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 250 € (5% × 345 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt22 724 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 517 724 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleAdriatic College207 m
  • KindergartenFiksiklub777 m
  • LebensmittelVoli143 m
  • ApothekeVega415 m
  • KrankenhausDom zdravlja1.1 km
  • RestaurantPerla215 m
  • BushaltestelleBudva (centar)222 m
  • ATMCrnogorska Komercijalna Banka136 m
  • FlughafenTivat Airport16.4 km
  • HafenMarina Budva464 m
  • Meer300 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
495.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.543 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.583 €/мес
Monthly payment
2.287 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount346.500 €
Total interest202.319 €
Loan amount
346.500 €
Total interest
202.319 €
Total payment
548.819 €

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495 000 €
4 459 €/m²№ 2533