KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 111 m² in einer prestigeträchtigen Gegend von Budva erwartet ihre neuen Eigentümer, nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine funktionale Küche, und von den zahlreichen Balkonen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Umgebung. Dies ist die ideale Wahl für alle, die Komfort und die Nähe zur Küste in einer der beliebtesten Städte Montenegros suchen.
Wohnung in Budva Nr. 2533
Aktuell zum 31. August 2026Details
Beschreibung
Wohnung mit Panoramablick auf das Meer im Zentrum von Budva.
In einem der exklusivsten Viertel von Budva —Gospotina, wird eine Wohnung mit einer Fläche von111 m²zum Verkauf angeboten, die Großzügigkeit und eine erstklassige Lage vereint.
Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Lebensstil: morgendlicher Kaffee mit Meerblick, Spaziergänge bis zur Altstadt und das Gefühl völliger Privatsphäre mitten im Zentrum von Budva.
Nurwenige Gehminutentrennen Sie vom Strand, der Marina und dem historischen Zentrum von Budva, während das Viertel ruhig, grün und äußerst komfortabel zum Wohnen bleibt.
Die Wohnung umfasst:
Der Panoramablick auf das Meer wird zum Hauptakzent dieser Residenz — hier wird jeder Sonnenuntergang zu einem besonderen Ereignis.
Die Wohnung ist vollständig möbliert, bezugsfertig und mit Liebe zum Detail gestaltet, die eine Atmosphäre ruhiger Eleganz und eines hohen Lebensstandards schaffen.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition mit hohem Mietpotenzial.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 420.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 18.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleAdriatic College207 m
- KindergartenFiksiklub777 m
- LebensmittelVoli143 m
- ApothekeVega415 m
- KrankenhausDom zdravlja1.1 km
- RestaurantPerla215 m
- BushaltestelleBudva (centar)222 m
- GeldautomatCrnogorska Komercijalna Banka136 m
- FlughafenTivat Airport16.4 km
- HafenMarina Budva464 m
- Meer300 m
Häufige Fragen
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