KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 181 m² im Herzen von Budva bietet exklusiven Komfort und Raum für die ganze Familie. In den Apartments mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer ist jede Ecke bis ins kleinste Detail durchdacht, und das azurblaue Ufer ist nur 500 Meter entfernt. Dies ist die ideale Kombination aus erstklassigem Lebensstil und Meeresnähe zum Preis von 680.000 Euro.
Wohnung in Budva Nr. 2566
Details
Beschreibung
Elegante Drei-Zimmer-Wohnung im ruhigen Zentrum von Budva — 181 m² mit Meerblick.
Es wird eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 181 m² angeboten, die nach einem individuellen Designprojekt gestaltet wurde. Das Interieur ist bis ins kleinste Detail durchdacht und vereint Ästhetik, Komfort und Funktionalität.
Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, drei gemütliche Schlafzimmer und drei Badezimmer. Dank der hohen Decken und großen Fenster ist die Wohnung von natürlichem Licht erfüllt, und aus den Fenstern eröffnet sich ein angenehmer Meerblick.
Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet, und italienische Möbel sind installiert, was den Status und das Niveau der Immobilie unterstreicht.
Das Haus befindet sich im ruhigen Zentrum von Budva — Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum Meer führt eine ebene, komfortable Straße, was besonders für ein angenehmes tägliches Leben wichtig ist.
Eine ideale Option sowohl für das ganzjährige Wohnen in Montenegro als auch als Investition in eine liquide Immobilie am Meer.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 680.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 32.800 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija182 m
- KindergartenSmart-bee540 m
- LebensmittelIdea75 m
- ApothekeVilla140 m
- KrankenhausDom zdravlja240 m
- RestaurantAuditoria Budva139 m
- Bushaltestelle265 m
- Geldautomat110 m
- FlughafenTivat Airport15.7 km
- HafenMarina Budva1.3 km
- Meer500 m
Häufige Fragen
Wohnung in Budva Nr. 2566
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