Wohnzimmer mit Kamin und Holzregal in einer modernen Wohnung in Budva, Montenegro: helle Möbel und stilvolle Steinverkleidung.

Moderner Wohnkomplex mit Parkplatz in Budva, Montenegro: Gebäudefassade mit Balkonen und Bergblick.

Moderner Wohnkomplex mit Panoramaverglasung und Terrassen in Budva, Montenegro. Fassadenansicht des Gebäudes von außen.

Blick vom Balkon der Wohnung in Budva, Montenegro: ein geflochtener Tisch mit Tassen vor Berglandschaft und Stadt.

Wohnzimmer mit Kamin und Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: moderne Möbel, helle Ausstattung und Fliesenboden.

Modernes Wohnzimmer mit Kücheninsel und Meerblick in einer Wohnung, Budva, Montenegro. Helles Interieur, Fliesen.

Modernes Wohnzimmer mit Kücheninsel in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helles Interieur, Fliesen und stilvolle Dekoration.

Moderne Küche mit Kochinsel in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helles Interieur, hochwertige Ausstattung und Blick aus dem Fenster.

Moderne Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helles Interieur, Kücheninsel und Bergblick aus dem Fenster.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Mosaik in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Duschkabine, Mosaikfliesen und Sanitäranlagen.

Geräumiger Balkon mit Rattanmöbeln und Panoramablick auf die Berge und die Stadt Budva, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung, Budva, Montenegro: Glastisch, weiße Stühle und Wanddekoration.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Glastisch, weiße Stühle und Wanddekoration.

Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Glastisch, weiße Stühle und Dekor.

Moderne Wohnküche mit Kamin in einer Wohnung in Budva, Montenegro: stilvolles Interieur, weiße Möbel und Wanddekoration.

Modernes Wohnzimmer mit Arbeitsbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro: beiges Sofa, dunkles Regal und Bergblick.

Arbeitszimmer in einer Dachgeschosswohnung in Budva, Montenegro: Schreibtisch, Sessel und Regal in modernem Interieur.

Moderne Wohnküche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Hochglanzfronten, dekorativer Putz und Bergblick.

Wohnzimmer mit Arbeitsplatz in einer Wohnung in Budva, Montenegro: moderne Möbel, Regal, Sofa und Zugang zur Terrasse.

Wohnzimmer mit Arbeitsplatz und Regal in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Dachgeschoss, TV-Bereich und Holzboden.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helles Sofa, dunkles Regal, Parkett und Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Wohnzimmer mit beigem Sofa, Schreibtisch und Meerblick in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Modernes Interieur.

Balkon der Wohnung in Budva, Montenegro: Rattanmöbel, Blick auf das Meer, die Berge und die Ziegeldächer der Stadt.

Schlafzimmer mit rundem Bett, Glasbadewanne und Meerblick in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Modernes Interieur.

Schlafzimmer mit rundem Bett und Bergblick in einer Wohnung, Budva, Montenegro. Modernes Interieur mit Parkett.

Schlafzimmer mit rundem Bett und Meerblick in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Dachgeschoss, Parkett, modernes Design.

Blick vom Balkon einer Wohnung in Budva, Montenegro: Panorama der Stadt, Ziegeldächer, Berge und die Adria.

Schlafzimmer mit rundem Bett und gläsernem Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Modernes Interieur.

Wohnzimmer mit Kamin und Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: modernes Interieur, Panoramablick auf die Berge und Terrasse.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Glasdusche in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

Badezimmer mit freistehender Badewanne und Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Mosaikverkleidung in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: freistehende Badewanne, Glasdusche und Stadtblick.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Budva, Montenegro: stilvolles Interieur, Bergblick und Parkett.

Geräumige Terrasse mit Pflanzen und Bergblick in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Helle Fliesen und offener Balkon.

Geräumiger Balkon der Wohnung in Budva, Montenegro, mit Panoramablick auf die Stadthäuser und die Berglandschaft.

Schlafzimmer mit Doppelbett und eingebauten Regalen in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Modernes Interieur mit Klimaanlage.

Wohnzimmer mit Kamin, Steinverkleidung und hellen Möbeln in einer modernen Wohnung in Budva, Montenegro.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Doppelbett, offenes Aufbewahrungssystem und Klimaanlage.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Dachfenster in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Hänge-WC, Waschtisch mit Waschbecken und LG-Waschmaschine.

Wohnzimmer mit Kamin, Steinverkleidung und Bergblick in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Modernes Interieur.

Balkon mit Möbeln und Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt Budva, Montenegro. Wohnung Nr. 2566 mit Terrasse.

Blick vom Balkon der Wohnung in Budva, Montenegro: Tisch mit Tassen, Stadtpanorama und Berglandschaft an einem sonnigen Tag.

1 / 45

Все фото (45)

KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 181 m² im Herzen von Budva bietet exklusiven Komfort und Raum für die ganze Familie. In den Apartments mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer ist jede Ecke bis ins kleinste Detail durchdacht, und das azurblaue Ufer ist nur 500 Meter entfernt. Dies ist die ideale Kombination aus erstklassigem Lebensstil und Meeresnähe zum Preis von 680.000 Euro.

Verkauf Wohnungen#2566

Wohnung in Budva Nr. 2566

Budva · Budva Riviera, Xviii Ulica, 85310 Budva, Montenegro

680 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

181 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

4/4

Baujahr

2019

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

3 757 €

Beschreibung

Elegante Drei-Zimmer-Wohnung im ruhigen Zentrum von Budva — 181 m² mit Meerblick.

Es wird eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 181 m² angeboten, die nach einem individuellen Designprojekt gestaltet wurde. Das Interieur ist bis ins kleinste Detail durchdacht und vereint Ästhetik, Komfort und Funktionalität.

Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, drei gemütliche Schlafzimmer und drei Badezimmer. Dank der hohen Decken und großen Fenster ist die Wohnung von natürlichem Licht erfüllt, und aus den Fenstern eröffnet sich ein angenehmer Meerblick.

Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet, und italienische Möbel sind installiert, was den Status und das Niveau der Immobilie unterstreicht.

Das Haus befindet sich im ruhigen Zentrum von Budva — Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum Meer führt eine ebene, komfortable Straße, was besonders für ein angenehmes tägliches Leben wichtig ist.

Eine ideale Option sowohl für das ganzjährige Wohnen in Montenegro als auch als Investition in eine liquide Immobilie am Meer.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 680 000 €
Grunderwerbsteuer: 32 800 €
Notarkosten: 1 179 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt33 979 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 713 979 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija182 m
KindergartenSmart-bee540 m
LebensmittelIdea75 m
ApothekeVilla140 m
KrankenhausDom zdravlja240 m
RestaurantAuditoria Budva139 m
Bushaltestelle265 m
ATM110 m
FlughafenTivat Airport15.7 km
HafenMarina Budva1.3 km
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Wohnungen

Wohnung in Budva Nr. 2566

Budva · Budva Riviera

680 000 €

3 757 €/m²№ 2566

Valeria Nekrashevich

Ihr Makler

Anrufen

Präsentation herunterladen (PDF)

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung

Property price

680.000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung

CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

3.383 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

3.493 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

3.549 €/мес

Monthly payment

3.141 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount476.000 €

Total interest277.933 €

Loan amount

476.000 €

Total interest

277.933 €

Total payment

753.933 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

Alternative Optionen

Weitere Optionen, die Sie interessieren könnten

680 000 €

3 757 €/m²№ 2566

KI-Zusammenfassung

Wohnung in Budva Nr. 2566

Details

Beschreibung

Ausstattung

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Mögliche zusätzliche Kosten

Lage

In der Nähe

Häufige Fragen

Wohnung in Budva Nr. 2566

Calculate mortgage

Ставки банков

Ähnliche Immobilien

Alternative Optionen

Ähnliche Immobilien

Alternative Optionen