KI-Zusammenfassung
Geräumige Wohnung mit einer Fläche von 83 m² in einer prestigeträchtigen Anlage im Zentrum von Budva, im Stadtteil Gospoština, ideal für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition. Die Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt sowie einen Aufzug, eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben.
Details
Beschreibung
Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einer Fläche von 83 m² an, gelegen in einer prestigeträchtigen Wohnanlage im absoluten Zentrum Budva, im Stadtteil Gospoština.
Die Wohnung vereint eine zentrale Lage, hohen Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung, was sie zu einer idealen Option sowohl zum Wohnen als auch als Investition macht.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 83 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2 (eines mit Badewanne)
- Etage: 3. Stock (Aufzug vorhanden)
- Terrassen: 2 (eine mit Meerblick)
- Parkplatz: 30.000 €
- Zustand: vollständig ausgestattet, bezugsfertig
Über das Gebäude:
Moderne Luxus-Wohnanlage mit abgeschlossenem Gelände, Hausverwaltung und Videoüberwachung. Ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort für die Bewohner ist gewährleistet.
Über die Wohnung:
Die Wohnung verfügt über einen praktischen und durchdachten Grundriss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen.
Das Interieur wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt, und es ist eine teure Küche mit vollständiger Ausstattung installiert: Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler. In der Wohnung gibt es außerdem 2 Smart-TVs, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in jedem Zimmer, was zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt.
Große Fenster füllen den Raum mit natürlichem Licht, und eine der Terrassen bietet einen angenehmen Meerblick.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Budva — alle Infrastruktur ist bequem zu Fuß erreichbar.
- Die Altstadt von Budva — 3–5 Minuten zu Fuß
- Meer und Promenade — etwa 300–400 m
- Einkaufszentren und Geschäfte — 100–300 m
- Cafés und Restaurants — 50–200 m
Investitionspotenzial:
Immobilien im Zentrum von Budva sind stets stark nachgefragt. Wohnungen mit 3 Schlafzimmern sind ein seltenes Angebot, insbesondere in neuen Luxuswohnanlagen. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für das dauerhafte Wohnen einer großen Familie als auch für die Vermietung mit hoher ganzjähriger Rendite.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 320.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 13.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleAdriatic College189 m
- KindergartenFiksiklub560 m
- LebensmittelBoka 540 m
- ApothekeMeditas226 m
- KrankenhausDom zdravlja915 m
- RestaurantLokal119 m
- BushaltestelleBudva (centar)157 m
- GeldautomatNLB127 m
- FlughafenTivat Airport16.2 km
- HafenMarina Budva507 m
- Meer500 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
