KI-Zusammenfassung
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im ruhigen Viertel Lazi, Budva, voll möbliert und bezugsfertig. Von der Terrasse bietet sich ein malerischer Blick auf die Stadt und die Berge, und die moderne Renovierung von 2017 sowie die Klimaanlage sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Ideal zum Wohnen oder als Investition – nur 135.000 €.
Details
Beschreibung
Wir bieten eine 1-Schlafzimmer-Wohnung im Stadtteil Lazi, Budva, zum Verkauf an. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt, in der Nähe aller notwendigen Infrastruktur, und eignet sich sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Vermietung.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 43 m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Terrasse
- Ausrichtung: Süden
- Möblierung: vollständig möbliert
Über die Wohnung:
Die Wohnung wird komplett möbliert und mit Haushaltsgeräten verkauft. Im Preis enthalten sind Küche, Geschirrspüler, Waschmaschine, Fernseher, Backofen und zwei Klimaanlagen. Das Interieur ist in hellen, neutralen Farbtönen gehalten, wodurch die Wohnung hell und gemütlich wirkt.
Die Südausrichtung sorgt für eine gute natürliche Beleuchtung während des Tages. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lazi – einem der lebenswertesten Viertel Budvas. Der Stadtteil vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.
- HDL-Hypermarkt – etwa 1 Minute
- Apotheke, Schule und Kindergarten – in der Nähe
- Cafés, Bäckereien und Geschäfte – fußläufig erreichbar
- Zentrum von Budva – wenige Minuten mit dem Auto
- Strände und Uferpromenade – etwa 10–15 Minuten
Investitionspotenzial:
1-Schlafzimmer-Wohnungen in Budva erfreuen sich einer stabilen Nachfrage auf dem Mietmarkt. Dank der günstigen Lage, des bezugsfertigen Zustands und der vollständigen Ausstattung eignet sich das Objekt sowohl für die Langzeitvermietung als auch für das eigene Wohnen am Meer.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 135.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 4.050 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija702 m
- KindergartenObdanište530 m
- LebensmittelHDL Laković72 m
- ApothekeTea Medica 27150 m
- KrankenhausDom zdravlja825 m
- RestaurantKuzina129 m
- BushaltestelleNova škola131 m
- Geldautomat140 m
- FlughafenTivat Airport15.9 km
- HafenMarina Budva1.7 km
- Meer1.0 km
Häufige Fragen
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