Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher auf Holzkommode, Parkettboden und einem weißen Couchtisch.

Wohnzimmer mit Parkett, Sesseln, Fernseher und sichtbarer Küche mit Esstisch im Hintergrund.

Küche mit Holzschränken, Herd, Kühlschrank und Esstisch auf Parkettboden.

Küche mit Holzschränken, Spüle, Herd und Geschirrspüler neben einem Fenster mit Vorhang.

Flur mit Einbauschiebetürschrank und Spiegeltüren, Blick in das Wohnzimmer mit Parkettboden.

Schlafzimmer mit Doppelbett, grauem Kopfteil, weißer Bettwäsche und einem hohen weißen Kleiderschrank auf Holzparkettboden.

Schlafzimmer mit Doppelbett, grauem Kopfteil, weißem Kleiderschrank und rosafarbenen Wänden.

Badezimmer mit Toilette, Spülbecken, Wanne und Waschmaschine auf beigefarbenen Fliesen.

Hell Schlafzimmer mit Einzelbett, weißem Nachttisch, grauem Teppich und Holzfenster.

Geschlossener Balkon mit Terrakottafliesen, einer Holzkommode, einem schwarzen Metalltablett und einer großen Topfpflanze.

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KI-Zusammenfassung

Diese gemütliche, möblierte 56 m² große Wohnung in Budva ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen. Genießen Sie von Ihrer eigenen Terrasse aus den Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt, während Sie nur 1200 Meter von der Küste entfernt wohnen.

Wohnungen№ 2771

Wohnung in Budva Nr. 2771

Budva · Budva Riviera

155.000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

56 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/?

Baujahr

2014

Zum Meer

1200 m

Beschreibung

Wir bieten eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Budva zum Verkauf an, mit der Möglichkeit eines schnellen Abschlusses, komplett ausgestattet und bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen ab dem ersten Tag.

Hauptmerkmale:

Fläche: 56 m²
Etage: 1
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1, mit Badewanne
Terrasse: vorhanden

Über die Wohnung:

Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, eine kombinierte Wohnküche, eine Terrasse, einen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wird komplett möbliert mit Schränken und Geräten verkauft – Backofen, Geschirrspüler, großer Kühlschrank – und ist somit sofort bezugsfertig oder bereit zur Vermietung ohne zusätzliche Investitionen.

Lage:

VOLI – ca. 500 m
Megamarket (Mainski put) – ca. 1 km
Strand Mogren 2 – ca. 800 m
Strand Greco – ca. 1 km
Altstadt von Budva – ca. 1,3 km

Investitionspotenzial:

Eine komplett ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung mit sauberen Dokumenten und der Möglichkeit eines schnellen Abschlusses ist eine bequeme Option sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung. Das einfache und schnelle Kaufverfahren senkt die Eintrittsschwelle für Investoren.

Ausstattung

Alarmanlage Klimaanlage Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Verwaltungsgesellschaft Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 155.000 €
Grunderwerbsteuer: 4.750 €
Notarkosten: 646,14 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt5.396 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 160.396 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija674 m
KindergartenFiksiklub566 m
LebensmittelMega Market129 m
ApothekeBenu423 m
KrankenhausDom zdravlja548 m
RestaurantWax Brew110 m
Bushaltestelle182 m
Geldautomat205 m
FlughafenTivat Airport15.5 km
HafenMarina Budva1.1 km
Meer1.2 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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