KI-Zusammenfassung
Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem ruhigen Innenhof von Budva – nur 760 Meter vom Meer entfernt. Genießen Sie den Panoramablick auf die Berge und die Stadt von der großen Terrasse, während der vollständig möblierte Raum mit Geräten und Klimaanlage bezugsfertig ist. Ideal für komfortables Wohnen inmitten einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Details
Beschreibung
Wir bieten eine Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern in einem ruhigen Innenhof in Budva zum Verkauf an – mit großer Terrasse mit Bergblick und gut ausgebauter Infrastruktur direkt am Haus.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 60 m²
- Etage: 3 von 3 (ohne Aufzug)
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1 (mit vollwertiger Badewanne)
- Terrasse: groß, mit Bergblick (Zugang vom Wohnzimmer und vom ersten Schlafzimmer)
Über die Wohnung:
Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche-Esszimmer mit kompletter Ausstattung (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle), zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschine. Vom ersten Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben.
Lage:
- Lebensmittelgeschäft – im Erdgeschoss des Hauses
- Restaurant Zlatibor, Restaurant Kuzina, Pizzeria Fenix, Bäckerei, Gemüseladen – etwa 100 m
- Megamarket (Mainski put) – etwa 650 m
- Hipermarket HDL – etwa 800 m
- Strand Greco – etwa 1,3 km (10 Minuten zu Fuß auf ebener Straße)
- Altstadt von Budva – etwa 1,6 km
Investitionspotenzial:
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern, großer Terrasse und gut ausgebauter Infrastruktur direkt am Haus im zentralen Bereich von Budva ist eine bequeme Option sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Vermietung in der Tourismussaison.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 165.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 5.250 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija682 m
- Kindergarten279 m
- LebensmittelDragana str budva6 m
- ApothekeTea Medica 27152 m
- KrankenhausDom zdravlja647 m
- RestaurantBrothers Fast Food21 m
- BushaltestelleNova škola213 m
- Geldautomat90 m
- FlughafenTivat Airport16.1 km
- HafenMarina Budva1.4 km
- Meer760 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

















