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KI-Zusammenfassung

Moderne Wohnung mit Designer-Ausbau und italienischen Möbeln im Viertel Rozino in Budva – vollständig bezugsfertig. Großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer und Terrasse mit Blick auf die Stadt schaffen einen idealen Raum für das Leben am Meer, das nur 950 Meter entfernt ist.

Wohnungen№ 2877

Wohnung in Budva Nr. 2877

Aktuell zum 8. September 2026
Budva · Budva Riviera
210.000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
52 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4/7
Baujahr
2025
Zum Meer
950 m

Beschreibung

Wir bieten eine moderne Wohnung mit Designer-Renovierung und italienischen Möbeln im Stadtteil Rozino in Budva zum Verkauf an – komplett bezugsfertig.

Hauptmerkmale:

  • Wohnfläche: 52 m²
  • Etage: 4
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Terrasse: vorhanden
  • Klimaanlage: vorhanden
  • Neubau

Über die Wohnung:

Die Wohnung ist im modernen Stil mit Designer-Renovierung und italienischen Möbeln gestaltet. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafsofa, ein Doppelbett im Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Geschirrspüler und ein geräumiges Badezimmer. Alles ist bereit für ein komfortables Wohnen ohne zusätzliche Investitionen.

Lage:

  • Megamarket (Mainski put) – ca. 140 m
  • Market Stella 2 – ca. 200 m
  • Mega Mall – ca. 530 m
  • iDEA – ca. 570 m
  • Strand Greco – ca. 1,3 km
  • Altstadt von Budva – ca. 1,6 km

Investitionspotenzial:

Rozino ist einer der praktischsten Wohnviertel von Budva: Supermärkte, Restaurants und die Mega Mall sind fußläufig erreichbar, der Strand ist 600 m entfernt. Die Wohnung mit Designer-Renovierung und italienischen Möbeln in einem Neubau ist eine fertige Immobilie für die Vermietung, ohne dass man in die Einrichtung investieren muss.

Ausstattung

KlimaanlageGegensprechanlageStadtblickVerwaltungsgesellschaftAufzugVollständig möbliertTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
210.000 €
Grunderwerbsteuer
7.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.000 € (5% × 60.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt8.175 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 218.175 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija91 m
  • KindergartenSmart-bee699 m
  • LebensmittelSwisslion takovo budva 246 m
  • Apotheke151 m
  • KrankenhausDom zdravlja388 m
  • RestaurantSnack & Caffe Bar Life37 m
  • Bushaltestelle161 m
  • Geldautomat100 m
  • FlughafenTivat Airport15.5 km
  • HafenMarina Budva1.4 km
  • Meer950 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 950 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
210.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
1.045 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
1.079 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
1.096 €/Mon.
Monatliche Rate
970 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag147.000 €
Zinsen gesamt85.832 €
Darlehensbetrag
147.000 €
Zinsen gesamt
85.832 €
Gesamtbetrag
232.832 €

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210.000 €
№ 2877