Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Glastisch und Holzverkleidung in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit großem grauem Sofa und Essbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit dunkler Eckcouch, Panoramafenstern und Glastisch in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit großem grauem Sofa und Sessel in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Essbereich und Holzvertäfelung an den Wänden in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit gemütlicher Eckecke, Essbereich und Holzvertäfelung an der Wand in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Holzvertäfelung an den Wänden, Glastisch und Fernseher in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Holzvertäfelung an den Wänden, Glastisch und Fernseher in einer exklusiven Wohnung in Budva, Montenegro.

Moderne Küche in einer Wohnung in Budva: dunkle matte Fronten, Holztexturen, eingebaute Geräte und Beleuchtung, Montenegro

Moderner Eingangs- und Kücheninnenraum mit Holzpaneele und Möbeln in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, grauem Sofa und Holzlatten in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Schlafzimmer mit Holzlatten, Doppelbett und grauem Sofa in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzlatten und Klimaanlage in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Dekor in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Sofa und Holzpaneele in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine in einer Wohnung in Budva, Montenegro

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KI-Zusammenfassung

Moderne Wohnung mit Designer-Ausbau und italienischen Möbeln im Viertel Rozino in Budva – vollständig bezugsfertig. Großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer und Terrasse mit Blick auf die Stadt schaffen einen idealen Raum für das Leben am Meer, das nur 950 Meter entfernt ist.

Verkauf Wohnungen#2877

Wohnung in Budva Nr. 2877

Aktuell zum 8. September 2026

Budva · Budva Riviera

210 000 €

Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche

52 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

4/7

Baujahr

2025

Zum Meer

950 m

Beschreibung

Wir bieten eine moderne Wohnung mit Designer-Renovierung und italienischen Möbeln im Stadtteil Rozino in Budva zum Verkauf an – komplett bezugsfertig.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 52 m²
Etage: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Terrasse: vorhanden
Klimaanlage: vorhanden
Neubau

Über die Wohnung:

Die Wohnung ist im modernen Stil mit Designer-Renovierung und italienischen Möbeln gestaltet. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafsofa, ein Doppelbett im Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Geschirrspüler und ein geräumiges Badezimmer. Alles ist bereit für ein komfortables Wohnen ohne zusätzliche Investitionen.

Lage:

Megamarket (Mainski put) – ca. 140 m
Market Stella 2 – ca. 200 m
Mega Mall – ca. 530 m
iDEA – ca. 570 m
Strand Greco – ca. 1,3 km
Altstadt von Budva – ca. 1,6 km

Investitionspotenzial:

Rozino ist einer der praktischsten Wohnviertel von Budva: Supermärkte, Restaurants und die Mega Mall sind fußläufig erreichbar, der Strand ist 600 m entfernt. Die Wohnung mit Designer-Renovierung und italienischen Möbeln in einem Neubau ist eine fertige Immobilie für die Vermietung, ohne dass man in die Einrichtung investieren muss.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Klimaanlage Gegensprechanlage Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 210 000 €
Grunderwerbsteuer: 7 500 €
Notarkosten: 675 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt8 175 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 218 175 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija91 m
KindergartenSmart-bee699 m
LebensmittelSwisslion takovo budva 246 m
Apotheke151 m
KrankenhausDom zdravlja388 m
RestaurantSnack & Caffe Bar Life37 m
Bushaltestelle161 m
ATM100 m
FlughafenTivat Airport15.5 km
HafenMarina Budva1.4 km
Meer950 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 950 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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