Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Holzmöbeln und Panoramafenster in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, Holzmöbeln und Panoramafenster in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Helle Wohnzimmer mit Polstermöbeln und Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit weißen Sofas, Küche und Essbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Möbelgarnitur und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Möbeln und Panoramafenster in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Balkon mit Korbmöbeln und Panoramablick auf Stadt, Meer und Berge in Budva, Montenegro

Blick auf das Meer, die Stadt und die Insel St. Nikolaus vom Balkon einer Wohnung in Budva, Montenegro

Helle Schlafzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Doppelbett, Nachttische und ein großer Spiegelkleiderschrank.

Schlafzimmer mit weißer Kommode, TV an der Wand und Spiegelkleiderschrank in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette in einer Wohnung in Budva, Montenegro

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KI-Zusammenfassung

Wir bieten Ihnen eine vollständig möblierte Einzimmerwohnung im 8. Stock im Stadtteil Gospoština in Budva, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Die Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Stadt und die Berge, und die geräumige Terrasse ist der ideale Ort zum Entspannen. Der moderne Neubau aus dem Jahr 2016 mit Klimaanlage und Aufzug ist sofort bezugsfertig.

Verkauf Wohnungen#2878

Wohnung in Budva Nr. 2878

Aktuell zum 8. September 2026

Budva · Budva Riviera

230 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

51 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

8/?

Baujahr

2016

Zum Meer

350 m

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine vollständig ausgestattete Einzimmerwohnung im 8. Stock im Stadtteil Gospoština in Budva an – mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Stadt, nur 150 Meter vom Meer entfernt.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 51 m²
Etage: 8
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Terrasse: geräumig
Blick: Meer und Stadt
Klimaanlage: vorhanden
Neubau
Entfernung zum Meer: 150 m

Über die Wohnung:

Großes Wohnzimmer mit Schlafsofa, Doppelbett im Schlafzimmer, praktische Küche mit Geschirrspüler und geräumige Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und bezugsfertig.

Lage:

Market Mila – ca. 200 m
VOLI – ca. 270 m
Strand Ricardova Glava – ca. 390 m
Altstadt von Budva – ca. 650 m
Strand Mogren 2 – ca. 850 m

Investitionspotenzial:

150 Meter bis zum Meer und die 8. Etage mit freiem Blick – genau das Format, für das Touristen bei der Kurzzeitvermietung bereit sind, einen Aufpreis zu zahlen. Gospoština hält die Nachfrage das ganze Jahr über dank der Nähe zur Altstadt und zur Promenade, und der Neubau mit voller Ausstattung nimmt die Frage der Anfangsinvestitionen.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Gegensprechanlage Klimaanlage Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 230 000 €
Grunderwerbsteuer: 8 500 €
Notarkosten: 707 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt9 207 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 239 207 €

Lage

In der Nähe

SchuleAdriatic College256 m
KindergartenFiksiklub487 m
LebensmittelBoka 584 m
ApothekeMeditas161 m
KrankenhausDom zdravlja841 m
RestaurantLee Fast91 m
BushaltestelleBudva (centar)176 m
ATMNLB137 m
FlughafenTivat Airport16.2 km
HafenMarina Budva509 m
Meer350 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 350 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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