Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Marmortisch und Balkonzugang in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Marmortisch und Panoramafenster in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Geräumiges Wohnzimmer mit terrakottafarbenem Sofa, Essbereich und Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Moderne Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Einbaugeräte, graugrüne Küchenzeile, Fischgrät-Fliesenspiegel

Moderne Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: grau-grüne Einbauküche, integrierte Geräte und Kühlschrank

Moderner Wohnbereich mit Parkett, marmorierter Regalwand und Dekoration in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Geräumiger möblierter Balkon mit geflochtenen Sesseln, einer grünen Pflanze und Panoramablick auf die Berge und die Stadt in Budva, Monteneg...

Möblierter Balkon mit Rattansesseln, Pflanzen und Blick auf die Stadt und die Berge in Budva, Montenegro

Blick auf eine Stadtstraße und Wohnhäuser mit Balkonen in Budva, Montenegro

Blick vom Balkon einer Wohnung in Budva, Montenegro: Panorama auf die Stadtbebauung und die grünen Berge

Geräumiger Balkon mit geflochtenen Sesseln, Markise und Panoramablick auf Berge und Meer in Budva, Montenegro

Geräumiger Balkon mit Möbeln, Regal und Blick auf die Stadt und die Berge in Budva, Montenegro

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Holztisch und Balkonzugang in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Diele in hellen Tönen mit Bodenfliesen, Spiegel im Bogen und Treppe in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Moderne Holztreppe und Blick auf den Essbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Parkett und Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Panoramafenster zur Terrasse mit Bergblick in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Schlafzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Parkett, grauer Sessel, Kommode mit Rattan und Klimaanlage.

Eingebaute Garderobe mit Kleiderbügeln und Vorhängen in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Gemütlicher grüner Balkon mit einer geflochtenen Hängeschaukel und Panoramablick auf die Berge und die Stadt in Budva, Montenegro

Geräumiger grüner Balkon mit Möbeln und Panoramablick auf die Berge in Budva, Montenegro

Panoramablick auf die Ziegeldächer der Häuser, das Meer und die Berge in Budva, Montenegro

Helle Kinderzimmer mit Dachfenster, zwei Betten, Parkett und Arbeitsbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Kinderzimmer im Dachgeschoss mit zwei Betten, Parkett und Dachfenster in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Helles Schlafzimmer mit Parkett, Regalen und Sessel in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Einbauschrank mit Metallaufbewahrungssystem, Regalen und Kleiderstangen im Schlafzimmer einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: runder Spiegel, Aufsatzwaschbecken, Vorwandinstallation und Fliesen im Stil von...

Modernes Badezimmer mit weißem Waschbecken, Waschmaschine und steinoptik Fliesen in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Moderner begehbarer Kleiderschrank mit Kleiderbügeln und Regalen in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernes Badezimmer mit Duschbereich, Boiler und Sanitäranlagen in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Panoramablick vom Balkon auf die Stadt, die Berge und das Meer in Budva, Montenegro

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Vorwandelement in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Modernees Badezimmer mit Duschbereich, Glasabtrennung, Waschbecken und Boiler in einer Wohnung in Budva, Montenegro

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KI-Zusammenfassung

Geräumige zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern in Budva, nur 920 Meter vom Meer entfernt – mit Panoramablick auf die Adria und die Berge. Hochwertige Renovierung 2026, italienische Möbel, Bosch-Geräte und Premium-Sanitäranlagen schaffen eine Atmosphäre von makellosem Komfort. Zwei Terrassen, drei Badezimmer mit Fußbodenheizung und zwei Ankleidezimmer – alles für Ihr Traumleben.

Verkauf Wohnungen#2889

Wohnung in Budva Nr. 2889

Aktuell zum 15. September 2026

Budva · Budva Riviera

525 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

131 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2014

Zum Meer

920 m

Beschreibung

Wir bieten eine zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern in Budva zum Verkauf an – mit hochwertiger Renovierung 2026, italienischen Möbeln und Blick auf Meer und Berge.

Hauptmerkmale:

Fläche: 131 m² + Balkon 8 m²
Ebenen: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3 (mit Fußbodenheizung)
Ankleidezimmer: 2
Terrassen: 2 (überdacht und offen)
Aussicht: Meer und Berge

Über die Wohnung:

Die Renovierung wurde im Mai 2026 mit Materialien führender Hersteller durchgeführt. Sanitär – Hansgrohe, Grohe, Villeroy & Boch. Technik – komplettes Set von Bosch (neu): Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Herd. Treppe zwischen den Ebenen aus kanadischer Eiche. Möbel aus italienischer und serbischer Produktion. Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Küchenbereich.

Lage:

Megamarket br.4 (Mainski put) – etwa 80 m
Hipermarket HDL – etwa 560 m
Strand Greco – etwa 1,2 km
Strand Mogren – etwa 1,9 km

Investitionspotenzial:

Eine zweistöckige Wohnung mit hochwertiger Renovierung, drei Schlafzimmern und Meerblick, 80 Meter vom Supermarkt entfernt – ein seltenes Format für den Markt von Budva. Die vollständige Ausstattung mit Bosch-Technik und italienischen Möbeln machen das Objekt bereit zur Vermietung ohne eine einzige zusätzliche Investition.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Klimaanlage Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 525 000 €
Grunderwerbsteuer: 23 500 €
Notarkosten: 1 006 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt24 506 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 549 506 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija255 m
KindergartenSmart-bee461 m
LebensmittelMega Market101 m
Apotheke87 m
KrankenhausDom zdravlja391 m
RestaurantTate24 m
Bushaltestelle283 m
ATM45 m
FlughafenTivat Airport15.7 km
HafenMarina Budva1.4 km
Meer920 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 920 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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