KI-Zusammenfassung
Gemütliche Wohnung mit einem Schlafzimmer im Zentrum von Budva, nur 350 Meter vom Meer entfernt – ideal sowohl zum Wohnen als auch für eine rentable Vermietung. Aus den Fenstern bieten sich Panoramablicke auf das Meer, die Berge und die Stadt, und die vollständige Möblierung sowie die Terrasse machen sie vom ersten Tag an bezugsfertig.
Details
Beschreibung
Wir bieten eine Ein-Zimmer-Wohnung im 6. Stock in Budva zum Verkauf an – im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Promenade und den Stränden entfernt.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 51 m²
- Etage: 6
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Lage:
- Aroma Market — etwa 160 m
- iDEA (Mediteranska) — etwa 230 m
- Fisherman's Pub — etwa 430 m
- Strand Greco — etwa 620 m
- Strand Mogren — etwa 750 m
Investitionspotenzial:
Wohnungen in diesem Gebäude erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage bei der Vermietung – und das ist kein Wunder: zwei Restaurants, ein Supermarkt und die Promenade 150 Meter von der Tür entfernt, die Strände in 10 Gehminuten, das Zentrum von Budva direkt hier. Einen Mieter für eine solche Lage zu finden, ist weder in der Saison noch in der Nebensaison ein Problem.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 192.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 6.600 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleAdriatic College253 m
- KindergartenFiksiklub491 m
- LebensmittelBoka 581 m
- ApothekeMeditas164 m
- KrankenhausDom zdravlja845 m
- RestaurantLee Fast95 m
- BushaltestelleBudva (centar)173 m
- GeldautomatNLB135 m
- FlughafenTivat Airport16.2 km
- HafenMarina Budva507 m
- Meer350 m
Häufige Fragen
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