KI-Zusammenfassung
Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 156 m² in der renommierten Anlage Dukley Gardens an erster Meereslinie, nur 70 Meter vom Strand entfernt. Die geräumige Terrasse bietet einen Panoramablick auf die Adria, die Berge und Budva, während die vollständige Möblierung und die Infrastruktur der Premiumklasse – Swimmingpool, Fitnessstudio, Rezeption – höchsten Komfort gewährleisten. Die ideale Wahl für alle, die Ruhe und Nähe zum Meer schätzen.
Wohnung in Budva Nr. 2986
Aktuell zum 9. November 2026Details
Beschreibung
Wir bieten Ihnen zur Verkauf eine 156 m² große Wohnung in der geschlossenen Premium-Anlage Dukley Gardens auf der Halbinsel Zavala in Bečići. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine geräumige Terrasse und ein Panoramablick auf das Meer, die Berge und Budva.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 156 m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Terrasse: geräumig
- Komplex: Dukley Gardens, Bečići
- Einrichtung: vollständig möbliert
Über die Wohnung:
Geräumige Wohnung mit 156 m², zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die große Terrasse bietet einen Panoramablick auf die Adria, die Berge und Budva. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit.
Über die Anlage:
- Geschlossener, bewachter Premium-Komplex auf der Halbinsel Zavala
- 3 private Strände
- Marina für 300 Yachten
- Panoramapool
- Fitness- und Wellnesscenter
- 6 Restaurants und Beach Club
- Concierge-Service rund um die Uhr
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Sicherer Parkplatz / Concierge-Service
Lage:
- ~400 m – Supermarkt VOLI
- ~700 m – Restaurant La Bocca
- ~750 m – Sushi Time
- ~1,5 km – Strand von Bečići
- ~3 km – Stadtzentrum von Budva
Investitionspotenzial:
Wohnungen in Dukley Gardens – einer der wenigen vollständig geschlossenen Anlagen Montenegros mit eigenem Strand und Marina – behalten ihren Wert stabil und steigern ihn kontinuierlich. Die hohe Nachfrage nach Vermietung durch die Premium-Zielgruppe während der Sommersaison macht das Objekt attraktiv für die Generierung von Mieteinnahmen.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.250.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 67.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.1 km
- Kindergarten506 m
- LebensmittelBest453 m
- ApothekeHerbora526 m
- KrankenhausDom zdravlja1.8 km
- RestaurantKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
- BushaltestelleZavala195 m
- Geldautomat718 m
- FlughafenTivat Airport17.5 km
- HafenMarina Budva1.6 km
- Meer70 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
