KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 61 m² im malerischen Budva wartet nur 350 Meter von der azurblauen Küste entfernt auf ihre neuen Eigentümer. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine funktionale Küche, und vom eigenen Balkon eröffnet sich ein angenehmer Blick auf die Stadt. Eine ideale Option für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition in einem der beliebtesten Ferienorte Montenegros zum Preis von 185.000 Euro.

VerkaufWohnungen#1305

Wohnung in Budva Nr. 1305

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
185 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
61 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3/6
Baujahr
2019
Parkplatz
Ja
Zum Meer
350 m
Preis pro m²
3 033 €

Beschreibung

Eine wunderschöne Wohnung steht zum Verkauf, gelegen im 3. Stock eines neuen Gebäudes, das sich im absoluten Zentrum von Budva an der Hauptstraße der Stadt in unmittelbarer Nähe des Tre Canne-Komplexes befindet. Die Wohnung liegt 350 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles und modernes Interieur, ist vollständig mit Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet, Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer, günstige Lage. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.

Ausstattung

StadtblickKlimaanlageParkplatzErste LinieTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
185 000 €
Grunderwerbsteuer
6 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 750 € (5% × 35 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt6 909 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 191 909 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 350 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
185.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
920 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
950 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
966 €/мес
Monthly payment
855 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount129.500 €
Total interest75.614 €
Loan amount
129.500 €
Total interest
75.614 €
Total payment
205.114 €

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185 000 €
3 033 €/m²№ 1305