Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: dunkle Küchenzeile, integriertes Kochfeld, Backofen und Kühlschrank.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Ecksofa, Couchtisch, Teppich und helles Interieur mit roten Wänden.

Innenraum des Wohnzimmers mit Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: dunkle Möbel, rote Wände und ein gemütlicher Teppich im Sitzbereich.

Gemütliches Wohnzimmer mit rotem Ecksofa und Schrank in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Innenraum mit Parkettboden.

Wohnzimmer mit rotem Sofa, Fernseher und Laminat in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Budva, Montenegro.

Gemütliches Wohnzimmer mit rotem Sofa und TV in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Budva, Montenegro. Innenraum mit Laminatboden und Fenster.

Gemütliches Wohnzimmer mit rotem Ecksofa und Einbauschrank in einer Wohnung, Stadt Budva, Montenegro.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: blaues Ecksofa, Holzschrank, Regal und Laminatboden.

Wohnzimmer mit blauem Ecksofa, Laminatboden und Fernseher in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Budva, Montenegro.

Badezimmer mit roten Fliesen, Duschkabine und Vorwandinstallation in einer Wohnung, Stadt Budva, Montenegro.

Badezimmer mit roten Fliesen, weißem Waschbecken und Spiegel in einer Wohnung zum Verkauf in Budva, Montenegro.

Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Essbereich mit Holztisch, Stühlen und Kühlschrank im Innenraum.

Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: dunkle Einbauküche, integrierte Geräte, Herd und Kühlschrank von Beko, Fliesen als Spritzschutz.

Gemütliches Wohnzimmer mit Ecksofa, TV-Bereich und hellem Interieur in einer zum Verkauf stehenden Wohnung, Budva, Montenegro.

Innenraum des Wohnzimmers mit Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: dunkle Möbel, rote Wände und ein gemütlicher Teppich.

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KI-Zusammenfassung

Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 48 m² befindet sich im Herzen von Budva, nur 30 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der moderne Grundriss umfasst eine funktionale Küche, ein helles Wohnzimmer und zwei Badezimmer, was maximalen Komfort zum Wohnen oder für eine rentable Vermietung bietet. Dies ist ein ideales Angebot für alle, die davon träumen, vom Rauschen der Brandung in einer der malerischsten Ecken der Adria aufzuwachen.

Verkauf Wohnungen#1438

Wohnung in Budva Nr. 1438

Budva · Budva Riviera

330 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

48 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/?

Baujahr

2000

Parkplatz

Zum Meer

30 m

Preis pro m²

6 875 €

Beschreibung

Eine ausgezeichnete Wohnung in einer wunderschönen Lage in der Altstadt von Budva steht zum Verkauf. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48 m2 befindet sich im Erdgeschoss. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 30 Meter.

Grundriss der Wohnung: zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse. In jedem Zimmer sind Klimaanlagen installiert, Internet und Fernsehen sind vorhanden.

Die Wohnung wurde neu renoviert. Alles ist stilvoll und geschmackvoll gestaltet.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr günstigen Lage.

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Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 330 000 €
Grunderwerbsteuer: 13 500 €
Notarkosten: 801 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt14 301 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 344 301 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija544 m
KindergartenSmart-bee329 m
LebensmittelCity40 m
ApothekeMogren163 m
KrankenhausDom zdravlja148 m
RestaurantYarimci48 m
BushaltestelleCrvena zgrada126 m
ATM33 m
FlughafenTivat Airport16.0 km
HafenMarina Budva951 m
Meer30 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 30 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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