KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 95 m² und zwei gemütlichen Schlafzimmern befindet sich nur 100 Meter von der azurblauen Küste von Budva entfernt. In diesen stilvollen Apartments erwarten Sie ein helles Wohnzimmer und eine durchdachte Küche, ideal für ein komfortables Leben direkt am Meer. Dieses exklusive Angebot vereint eine erstklassige Lage und Funktionalität und sorgt für die perfekte Balance aus Erholung und Gemütlichkeit.

VerkaufWohnungen#1498

Wohnung in Budva Nr. 1498

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
342 000 €

Details

Fläche
95 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
3 600 €

Beschreibung

Eine ausgezeichnete Drei-Zimmer-Wohnung in Budva mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt steht zum Verkauf.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 95 m2.
Grundriss der Wohnung: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Adriaküste und die Stadt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Sehr günstige Lage. Alle notwendigen Infrastrukturen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

KlimaanlageParkplatzErste LinieTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
342 000 €
Grunderwerbsteuer
14 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 600 € (5% × 192 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt14 917 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 356 917 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
342.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.701 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.757 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.785 €/мес
Monthly payment
1.580 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount239.400 €
Total interest139.784 €
Loan amount
239.400 €
Total interest
139.784 €
Total payment
379.184 €

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342 000 €
3 600 €/m²№ 1498