KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile der Immobilie hervorhebt: «Wir bieten Ihnen eine stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 87 m², nur 50 Meter vom Adriatischen Meer entfernt, im Herzen von Budva. Ein großzügiges Wohnzimmer und eine gemütliche Küche schaffen den idealen Raum für komfortables Wohnen, in dem jeder Quadratmeter von Licht und Meeresbrise erfüllt ist. Dies ist Ihre Chance, Premium-Komfort in fußläufiger Entfernung zu den besten Stränden der Stadt für nur 350.000 EUR zu erwerben!»

VerkaufWohnungen#257

Wohnung in Budva Nr. 257

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
350 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
87 м²
Schlafzimmer
2
Etage
7/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
4 023 €

Beschreibung

Dreizimmerwohnung im siebten Stock mit einer Fläche von 87 m². Sie befindet sich in einer Luxus-Wohnanlage mit Spa-Center und Swimmingpool in einer der besten Lagen der Stadt Budva, nur 50 Meter vom Meeresufer entfernt. Der Grundriss der Wohnung ist gelungen und vereint ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine große Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit den notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
350 000 €
Grunderwerbsteuer
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt15 332 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365 332 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija176 m
  • KindergartenFiksiklub628 m
  • LebensmittelCity46 m
  • ApothekeVilla189 m
  • KrankenhausDom zdravlja283 m
  • RestaurantBrera64 m
  • Bushaltestelle259 m
  • ATM130 m
  • FlughafenTivat Airport15.6 km
  • HafenMarina Budva1.3 km
  • Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
350.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.827 €/мес
Monthly payment
1.617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245.000 €
Total interest143.054 €
Loan amount
245.000 €
Total interest
143.054 €
Total payment
388.054 €

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350 000 €
4 023 €/m²№ 257