KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: Geräumige Wohnung mit 150 m² in Budva — die ideale Wahl für eine große Familie, mit 4 gemütlichen Schlafzimmern und 4 Badezimmern für Ihren Komfort. Genießen Sie den mediterranen Lebensstil nur 600 Meter vom Meer entfernt und entspannen Sie mit einer Tasse Kaffee auf einem der zwei sonnigen Balkone. Dieses einzigartige Angebot vereint Funktionalität, Großzügigkeit und die Nähe zu den besten Stränden Montenegros.

VerkaufWohnungen#269

Wohnung in Budva Nr. 269

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
280 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
150 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
6/6
Baujahr
2013
Parkplatz
Ja
Zum Meer
600 m
Preis pro m²
1 867 €

Beschreibung

Geräumige Wohnung im Zentrum von Budva in einem neuen Gebäude. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist ein Duplex mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Terrassen. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Sie befindet sich in einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur.

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
280 000 €
Grunderwerbsteuer
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt11 754 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 291 754 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
280.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.393 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.461 €/мес
Monthly payment
1.294 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount196.000 €
Total interest114.443 €
Loan amount
196.000 €
Total interest
114.443 €
Total payment
310.443 €

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280 000 €
1 867 €/m²№ 269