KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibungsvariante, die die Vorteile der Immobilie hervorhebt: Eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 123 m² im Herzen von Budva wird Ihr ideales Zuhause sein, nur 500 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die Wohnung mit drei gemütlichen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet alles, was für ein komfortables Leben einer großen Familie nötig ist: vom hellen Wohnzimmer bis zur funktionalen Küche. Dies ist eine hervorragende Kombination aus Stil, Raum und Meeresnähe zum Preis von 309.000 Euro.

VerkaufWohnungen#321

Wohnung in Budva Nr. 321

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
309 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
123 м²
Schlafzimmer
3
Etage
5/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
2 512 €

Beschreibung

Geräumige möblierte Wohnung mit einer Fläche von 123 m2 im Zentrum von Budva. Die gelungene Raumaufteilung ermöglichte es, in der Wohnung unterzubringen: ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, drei Terrassen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig, es gibt Videoüberwachung und ein Smart-Home-System. Beim Kauf der Wohnung erhält der Käufer zwei Parkplätze. Entfernung zum Meer 500 Meter.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
309 000 €
Grunderwerbsteuer
12 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 950 € (5% × 159 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt13 235 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 322 235 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija532 m
  • KindergartenFiksiklub301 m
  • LebensmittelCity20 m
  • ApothekeMogren126 m
  • KrankenhausDom zdravlja115 m
  • RestaurantYarimci12 m
  • BushaltestelleCrvena zgrada115 m
  • ATM25 m
  • FlughafenTivat Airport16.0 km
  • HafenMarina Budva943 m
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
309.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.537 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.587 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.613 €/мес
Monthly payment
1.427 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount216.300 €
Total interest126.296 €
Loan amount
216.300 €
Total interest
126.296 €
Total payment
342.596 €

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309 000 €
2 512 €/m²№ 321