KI-Zusammenfassung

Hier ist eine attraktive Beschreibung für Ihre Immobilie: Geräumige Wohnung mit einer Fläche von 176 m² in Budva — die ideale Kombination aus Komfort und Stil für Ihre Familie. Es erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein herrlicher Ausblick sowie exklusiver Zugang zu drei Pools auf dem Gelände der Anlage, nur 2 km vom azurblauen Meer entfernt.

VerkaufWohnungen#323

Wohnung in Budva Nr. 323

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
320 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
176 м²
Schlafzimmer
3
Etage
3/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
2000 m
Preis pro m²
1 818 €

Beschreibung

Geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 176 m2 in Lastva. Die gelungene Raumaufteilung ermöglichte es, in der Wohnung unterzubringen: ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, drei Terrassen. Die Wohnung ist teilweise. Auf dem Gelände der Anlage gibt es einen eigenen Pool, ein bewachtes Gelände. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 2 Kilometer. In der Nähe gibt es Geschäfte und Cafés.

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Ausstattung

StadtblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
320 000 €
Grunderwerbsteuer
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt13 801 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 333 801 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija362 m
  • KindergartenFiksiklub455 m
  • Lebensmittel104 m
  • ApothekeBenu116 m
  • KrankenhausDom zdravlja188 m
  • RestaurantMercur53 m
  • Bushaltestelle183 m
  • ATM84 m
  • FlughafenTivat Airport15.7 km
  • HafenMarina Budva1.1 km
  • Meer2.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 2000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
320.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.644 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.670 €/мес
Monthly payment
1.478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224.000 €
Total interest130.792 €
Loan amount
224.000 €
Total interest
130.792 €
Total payment
354.792 €

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320 000 €
1 818 €/m²№ 323