KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibungsvariante, die die Vorteile der Immobilie hervorhebt: Eine geräumige und helle Wohnung mit einer Fläche von 105 m² im malerischen Budva — der ideale Ort für komfortables Wohnen, nur 800 Meter vom Meer entfernt. In diesen modernen Apartments mit zwei Schlafzimmern und gemütlichen Wohnbereichen herrscht eine behagliche Atmosphäre, und der offene Balkon wird zu Ihrem Lieblingsplatz für den Morgenkaffee mit Blick auf die Stadt. Ein hervorragendes Angebot für alle, die die Kombination aus Stil, Großzügigkeit und der Nähe zur Adriaküste schätzen!

VerkaufWohnungen#424

Wohnung in Budva Nr. 424

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
340 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
105 м²
Schlafzimmer
2
Etage
8/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
800 m
Preis pro m²
3 238 €

Beschreibung

Wohnung in einem великолепном Wohngebäude, gelegen in Rozino, dem zentralen Geschäftsviertel der Stadt Budva. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet mit luxuriöser Ausstattung, die ein hohes Maß an Komfort gewährleistet. Im Gebäude befinden sich 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 30 Stellplätze. Die Wohnungsflächen reichen von 43 qm bis 136 qm. Eine hochwertige Infrastruktur ist für dieses attraktive Objekt gewährleistet.

Zum Verkauf stehen außerdem folgende Wohnungen:

  • 47 qm (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer)
  • 71 qm (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer)
  • 109 qm (Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer).

Preis: 2.200 Euro/qm.

Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
340 000 €
Grunderwerbsteuer
14 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 500 € (5% × 190 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt14 817 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 354 817 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
340.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.691 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.747 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.774 €/мес
Monthly payment
1.571 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount238.000 €
Total interest138.967 €
Loan amount
238.000 €
Total interest
138.967 €
Total payment
376.967 €

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340 000 €
3 238 €/m²№ 424