KI-Zusammenfassung

Hier ist eine attraktive Beschreibung: Diese gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 36 m² im Herzen von Budva wird zu Ihrem idealen Rückzugsort am Meer, denn der Strand ist nur 150 Meter entfernt! Ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Balkone mit Aussicht schaffen eine Atmosphäre von vollkommenem Komfort für Erholung oder eine rentable Investition für 300.000 Euro.

VerkaufWohnungen#465

Wohnung in Budva Nr. 465

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
300 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
36 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Ja
Zum Meer
150 m
Preis pro m²
8 333 €

Beschreibung

Zum Verkauf stehen Apartments in einem exklusiven Business-Komplex in Budva. Das Gebäude wird aus 93 luxuriösen Wohnungen und 23 Gewerbeeinheiten bestehen. Die Gesamtfläche der Apartments reicht von 36 m2 bis 156 m2. Die Gesamtzahl der Schlafzimmer liegt zwischen 1 und 3. Der Komplex befindet sich nur 50 Meter vom Meer entfernt und liegt an der Promenade von Budva. Die Tiefgarage verfügt über 120 Parkplätze. In der Nähe befindet sich außerdem ein großer Stadtpark, die Promenade mit zahlreichen Restaurants und Cafés sowie eine Shoppingzone.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
300 000 €
Grunderwerbsteuer
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt12 770 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 312 770 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija606 m
  • KindergartenSmart-bee308 m
  • LebensmittelIDEA8 m
  • ApothekeBenu174 m
  • KrankenhausDom zdravlja211 m
  • Restaurantsushi wok0 m
  • BushaltestelleCrvena zgrada104 m
  • ATM3 m
  • FlughafenTivat Airport16.1 km
  • HafenMarina Budva903 m
  • Meer150 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 150 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
300.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.566 €/мес
Monthly payment
1.386 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210.000 €
Total interest122.618 €
Loan amount
210.000 €
Total interest
122.618 €
Total payment
332.618 €

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300 000 €
8 333 €/m²№ 465