KI-Zusammenfassung

Hier ist eine ansprechende Beschreibung: Diese stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 95 m² im Herzen von Budva wird Ihr idealer Ort am Meer sein — nur 50 Meter vom Strand entfernt! Der großzügige Grundriss mit zwei hellen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet maximalen Komfort zum Wohnen oder für den Urlaub, und die Nähe zur Küste verwandelt jeden Tag in einen Urlaub.

VerkaufWohnungen#474

Wohnung in Budva Nr. 474

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
330 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
95 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3/7
Baujahr
2012
Parkplatz
Ja
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
3 474 €

Beschreibung

Wunderschöne neue Wohnung mit einer Fläche von 95 m² und zwei Schlafzimmern im Komplex TQ Plaza, Stadt Budva. Zentrale Lage, in der Nähe befinden sich Cafés und Restaurants, Einkaufszentren und die Altstadt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was zum Wohnen oder zur Vermietung erforderlich ist.
Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.
Nur 3 Gehminuten zum Meer.
Die Wohnung wird mit einem Vermietungsgeschäft verkauft.
Richtwert für die Rendite - 5 % pro Jahr.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
330 000 €
Grunderwerbsteuer
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt14 301 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 344 301 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija412 m
  • KindergartenSmart-bee328 m
  • LebensmittelMix Markt68 m
  • ApothekeMogren142 m
  • KrankenhausDom zdravlja126 m
  • RestaurantGrill Relax17 m
  • BushaltestelleCrvena zgrada268 m
  • ATM11 m
  • FlughafenTivat Airport15.9 km
  • HafenMarina Budva1.1 km
  • Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
330.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.695 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.722 €/мес
Monthly payment
1.525 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount231.000 €
Total interest134.879 €
Loan amount
231.000 €
Total interest
134.879 €
Total payment
365.879 €

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330 000 €
3 474 €/m²№ 474