KI-Zusammenfassung
Eine geräumige Wohnung mit 131 m² in Budva ist die ideale Wahl für eine große Familie: Es gibt drei helle Schlafzimmer, drei Balkone und sogar drei Wohnzimmer, die einen gemütlichen Wohnraum schaffen. Die Immobilie liegt nur 600 Meter vom Meer entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu den Stränden sowie der gesamten städtischen Infrastruktur. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die Komfort, Großzügigkeit und eine ausgezeichnete Lage zum Preis von 179.000 Euro schätzen.
Details
Beschreibung
Sehr geräumige Vierzimmerwohnung mit 131 qm im Zentrum von Budva, im Stadtteil Rozino (Busbahnhof, Gesundheitszentrum) mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern (Gästetoilette und Badezimmer mit Badewanne). Helles und großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit dem Küchenbereich, mit 4 Fenstern und Zugang zu einer großen Terrasse (13 qm). Alle Schlafzimmer sind separat. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse. In allen Zimmern Eichenparkett, im Küchenbereich und in den Badezimmern italienische Fliesen. Tatsächlich hat die Wohnung 150 qm. Im Treppenhaus ist die Treppe mit Keramikfliesen verkleidet. In der Wohnung ist eine Gegensprechanlage installiert. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Nur zehn Minuten zu Fuß auf einer Straße mit völlig ebenem Gelände zum herrlichen Sand-Kieselstrand. Aus den Fenstern des Wohnzimmers und des Schlafzimmers eröffnet sich ein teilweiser Blick auf das Meer und die Stadt. Zur Altstadt sind es 1500 m, in der Nähe befinden sich der MEGA-Supermarkt, Cafés, Restaurants und eine Poliklinik in 200 m Entfernung.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 179.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 5.950 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija289 m
- KindergartenFiksiklub559 m
- Lebensmittel41 m
- ApothekeMoj Lab201 m
- KrankenhausDom zdravlja272 m
- RestaurantMari Pastry - Pastry shop & cafe53 m
- Bushaltestelle240 m
- Geldautomat147 m
- FlughafenTivat Airport15.6 km
- HafenMarina Budva1.2 km
- Meer600 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.















