KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile dieser Wohnung hervorhebt: Eine geräumige Wohnung mit 131 m² in Budva ist die ideale Wahl für eine große Familie: Es gibt drei helle Schlafzimmer, drei Balkone und sogar drei Wohnzimmer, die einen gemütlichen Wohnraum schaffen. Die Immobilie liegt nur 600 Meter vom Meer entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu den Stränden sowie der gesamten städtischen Infrastruktur. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die Komfort, Großzügigkeit und eine ausgezeichnete Lage zum Preis von 179.000 Euro schätzen.

Wohnung in Budva Nr. 499

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
179 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
131 м²
Schlafzimmer
3
Etage
4/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
600 m
Preis pro m²
1 366 €

Beschreibung

Sehr geräumige Vierzimmerwohnung mit 131 qm im Zentrum von Budva, im Stadtteil Rozino (Busbahnhof, Gesundheitszentrum) mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern (Gästetoilette und Badezimmer mit Badewanne). Helles und großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit dem Küchenbereich, mit 4 Fenstern und Zugang zu einer großen Terrasse (13 qm). Alle Schlafzimmer sind separat. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse. In allen Zimmern Eichenparkett, im Küchenbereich und in den Badezimmern italienische Fliesen. Tatsächlich hat die Wohnung 150 qm. Im Treppenhaus ist die Treppe mit Keramikfliesen verkleidet. In der Wohnung ist eine Gegensprechanlage installiert. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Nur zehn Minuten zu Fuß auf einer Straße mit völlig ebenem Gelände zum herrlichen Sand-Kieselstrand. Aus den Fenstern des Wohnzimmers und des Schlafzimmers eröffnet sich ein teilweiser Blick auf das Meer und die Stadt. Zur Altstadt sind es 1500 m, in der Nähe befinden sich der MEGA-Supermarkt, Cafés, Restaurants und eine Poliklinik in 200 m Entfernung.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
179 000 €
Grunderwerbsteuer
5 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 450 € (5% × 29 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt6 594 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 185 594 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
179.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
890 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
920 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
934 €/мес
Monthly payment
827 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount125.300 €
Total interest73.162 €
Loan amount
125.300 €
Total interest
73.162 €
Total payment
198.462 €

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