KI-Zusammenfassung

Geräumige Wohnung mit einer Fläche von 92 m² im Herzen von Budva, nur 150 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei helle Wohnzimmer und einen sonnigen Balkon – der ideale Raum für komfortables Wohnen oder eine lohnende Investition am Meer zum Preis von 321.335 EUR.

VerkaufWohnungen#527

Wohnung in Budva Nr. 527

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
321 335 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
92 м²
Schlafzimmer
2
Etage
4/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
150 m
Preis pro m²
3 493 €

Beschreibung

Apartments mit einer Fläche von 92 m2 in einer modernen, vielseitigen Wohnanlage im Herzen von Budva - dem wichtigsten Touristenzentrum Montenegros.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick auf den modernen Teil der Stadt Budva, das Meer und die Insel Sv. Nikola. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse.

Zentrale Klimaanlage und Heizung, Fußbodenheizung, Highspeed-Internet, Gegensprechanlage, Kabelfernsehen.


In der Anlage: 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, automatische Brandmeldeanlage, Tiefgarage.


Zum Verkauf stehen Wohnungen:


4. Etage 1 Schlafzimmer 85 m2 319 300 Euro,


4. Etage 2 Schlafzimmer 92 m2 323 330 Euro,


5. Etage 2 Schlafzimmer 92 m2 324 825 Euro,


5. Etage 2 Schlafzimmer 94 m2 343 340 Euro,


5. Etage 2 Schlafzimmer 93 m2 327 880 Euro,


8. Etage Studio 42 m2 116 400 Euro,


8. Etage 3 Schlafzimmer 191 m2 1 000 000 Euro,


8. Etage 2 Schlafzimmer 240 m2 1 299 000 Euro,


8. Etage 3 Schlafzimmer 190 m2 1 009 000 Euro.

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Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
321 335 €
Grunderwerbsteuer
13 067 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 567 € (5% × 171 335)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt13 868 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 335 203 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija528 m
  • KindergartenSmart-bee191 m
  • Lebensmittel90 m
  • ApothekeBenu117 m
  • KrankenhausDom zdravlja246 m
  • RestaurantLa Terazza97 m
  • BushaltestelleCrvena zgrada272 m
  • ATM121 m
  • FlughafenTivat Airport16.0 km
  • HafenMarina Budva1.1 km
  • Meer150 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 150 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
321.335 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.599 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.651 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.677 €/мес
Monthly payment
1.484 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224.934 €
Total interest131.338 €
Loan amount
224.934 €
Total interest
131.338 €
Total payment
356.272 €

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321 335 €
3 493 €/m²№ 527